由繼承所得到的房屋，怎麼辦理過戶？程序是什麼樣的？要準備哪些材料呢？房屋繼承過戶能加名字嗎？有什麼限制要求嗎？請閱讀下面文字瞭解。
一、房屋繼承過戶怎麼辦理
辦理房屋繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估
首先必須透過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證
申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪
申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記
申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審覈後，即發放已更改權屬人的房產證明。
二、房屋繼承過戶能加名字嗎
首先，房屋所有權人在過世後，根據相關規定有遺囑的遵照遺囑進行，無遺囑的則需要按照繼承法第十條的規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。而產生共有人的一種可能性就是遺囑繼承。
其次，在繼承人繼承房產後，需要到房管部門進行產權登記變更，變更後房屋產權過戶到繼承人名下，此時，作爲產權共有的共有人就可以根據遺囑到房管部門申請產權共有，以此保障其同樣享有該房屋的產權。
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