在贈與行爲發生一年後不能要回。贈與人對該房產的贈與行爲享有撤銷權，但此項權力有效期爲一年，倘若該贈與的房屋已辦理了合法的過戶手續，那該房屋的所有權已經發生轉變，則不能隨便撤銷贈予行爲。
《民法典》第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
