有效但不生效。婚前協議約定離婚後將男方婚前的房產歸女方，這是贈與協議，協議有效但不生效。房產作爲不動產財產，男方要贈與給女方的，必須辦理變更登記(也就是過戶)，否則，男方隨時有權撤銷贈與。法律規定夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
