土地徵收是指國家爲了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行爲，並不以取得徵得被徵地人的同意爲必要條件。
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現在很多農村人進城了，戶口也遷進了城裏，於是就出現了農村有房無戶的情形。
戶口遷出後，原則上是不能再享有宅基地使用權的，房屋也無法再進行改建、擴建，只能對房屋進行必要的加固和修繕，而房屋自然倒塌之後，宅基地就收歸村裏了。
所以，遇到拆遷的時候，這類房屋拆遷也只能享受到拆遷補償，無法獲得農村村民纔有資格享受到的安置補償，一般來說是按照房屋建造成本價結合成新價來補償的。
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