西安市非農業戶口拆遷有補償嗎?

一、西安市非農業戶口拆遷補償嗎?

西安市非農業戶口拆遷有補償嗎?

1、有農業戶口的能得到安置補助,沒有農業戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農村,也仍然是非農業戶口,也不會得到安置補助。

2、農村房屋拆遷,是集體土地上房屋拆遷,適用《土地管理法》的規定,因此應當對農業戶口人員給予安置補助,非農業戶口人員一般沒有農村村民資格,不能享受農村村民待遇,因而不能得到農業人口的安置補助。

3、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房,非農業戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償,而不能得到安置房。我國現行的戶籍制度制約了城市人口與農村人口之間的流動。城市人口不能在農村買房,及使在農村擁有房產也不能受到法律的保護。如果進行拆遷的話,不能享有和農業人口相同的補償。

二、徵收土地按照被徵收土地的原用途給予補償。

1、徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,爲該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

2、徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。

3、每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,爲該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

4、徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被徵收土地上的附着物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。徵收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

三、在農村有住房的非農業戶口拆遷後怎麼安置

1、農村房屋拆遷,拆的是房子,房子的價格是不分戶口性質的,雖然非農戶口的房子是建在集體土地上,但拆遷的是個人房屋,這和宅基地是沒有任何關係的。沒有哪個政策規定,農民的房屋一個價,非農的房屋是另一個價。農民整體異地搬遷怎麼補償不得而知,但徵用拆遷是平等對待的。

2、農村的宅基地,是歸本村農民集體所有,個人房屋拆遷,與宅基地賠償沒有任何關係,個人得到的賠償,是房屋的建築面積,並不包括宅基地,從這個意義上講,無論是農民還是非農民,只要有房屋面積,就會按面積大小得到相應的賠償。

3、宅基地的補償,是歸集體所有,無論是農民的宅基地,或是非農的宅基地,房屋拆遷後,依然是全村農民的財產,這部分的補償歸集體以後,如果再行分配,都是本村農民的,非農戶口的就不再享受,非農戶口在農村居住,所享受的也只是宅基地使用權,而農民享受的是擁有權。

4、私人的房屋是屬於個人財產,國家對個人財產的保護,每個人享受的權利是平等的,不能因爲戶口受到歧視,農村拆遷也是這個原則。

依據法律規定,在農村拆遷中一般是原有房屋的補償,還有針對戶口的補償。如果是非農戶口那麼也就代表不是村集體成員,這樣的話針對戶口的補償是享受不了的,只有搬遷費。瞭解被徵收土地的補償,爭取自己合理的補償。