北漂的出現證明了無數外地人想在北京落地開花，但是外地人想成爲北京人並沒有那麼簡單。根據我國政策，戶口遷移的一個條件就是必須在遷入地有自己的房子，而北京地區政策的特殊性卻設定了重重阻礙。所以很多人都想知，外地人在北京買房子可以落戶嗎?
一、外地人在京購房能落戶嗎
購房入戶政策，指凡一次或分期在指定區買面積達一定標準的商品房,購房人或家人遷入購房地，允許辦入戶手續。須在試點城鎮有合法住所和穩定收入，在試點城鎮進行一定的投資，受聘於試點城鎮企事業單位有專業職稱的科技、教育、管理等人才。
二、外地人在京購房條件
簡單而言，非京籍戶口要在北京買房，需連繳5年的社保或個稅，社保繳滿5年，指自買房當月之前連續滿60個月，個稅則是自申購買房當年往前推連續5年，每一年有一個月繳納個稅即可。
1、在數量上的規定。“京十五條”中規定：對已有1套住房的本市戶籍家庭，持本市有效暫住證、在本市無住房且連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市居民家庭，限購1套住房。
2、在戶口上的規定。如果非京籍戶口，無5年及以上的納稅或社保證明，即使你有再多的錢，你都無法在本市買房。據顧雲昌的觀點：限購措施，是目前國內最嚴的措施。
3、交易需要的證件和流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記核心過戶二，按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記核心過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業主整個按揭交易流程需44個工作日。
三、外地人在京購房受哪些政策限制
1、限購政策
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，原則上外地人在北京只能購買一套住房。但是在京購買二套房的非京籍家庭則需要夫妻二人持有北京工作居住證。
2、停售政策
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
在本市以外貸款買過一套房，且符合條件在本市貸款買房，首付在60%以上，貸款利率上浮10%。
只要符合政策條件，是可以落戶的，但是實際情況卻讓人失望，這也是難以避免的，因爲北京作爲首都，當地人擁有許多的優惠政策尤其是在教育資源方面，光是這一點就吸引了無數外地人想成爲北京人了。
