一、房產抵押貸款手續怎麼辦理？
個人房產抵押貸款是指以自然人爲對象發放的以個人房產抵押作爲擔保的且用途合法的人民幣貸款。借款人向銀行提出貸款申請，提交相關材料，經銀行審批同意的，借款人和擔保人與本機構簽訂借款合同和擔保合同;銀行落實貸款條件後，按規定程序辦理放款手續，將貸款資金劃入借款人帳戶;借款人按期歸還貸款本息;貸款結清，到銀行辦理撤押手續。
貸款條件
借款人須具備以下條件：
2.具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力；
3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4.借款用途爲借款人在生產、經營、生活中的合法資金需要，並須中信實業銀行審覈；
5.有符合《民法典》規定的，並經銀行認可的房產作爲貸款的抵押擔保；
6.中信實業銀行規定的其他條件。
貸款期限和貸款額度
貸款期限最長可達10年，最高7成。
貸款程序
1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4.銀行審批透過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7.請您按借款合同的規定還本付息。
借款人需提交的檔案或材料
1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當地長期居住證明的原件和複印件；
2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
3.抵押物的權屬證明檔案，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；中信實業銀行認可的評估機構出具的抵押物估價證明；
4.中信實業銀行要求的其它檔案或資料。
