在我國房屋的價格是很高的，所以很多人都在買房子的時候會選擇透過貸款的方式進行購買，貸款的手續在我國辦理起來比較的複雜，下面大家就跟本站網站的小編一起來看看買房貸款如何辦理吧。
1.選擇房產
置業者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應着重瞭解這方面的內容。置業者在廣告中或透過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是諮已獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得
2.辦理按揭貸款申請
置業者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於置業者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
3.簽訂購房合同
銀行收到置業者遞交的按揭申請和有關法律檔案，經審查確認置業者符合按揭貸款的條件後，發給置業者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。置業者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4.置業者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。
5.辦理抵押登記、保險
置業者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行爲防範貸款風險，要求置業者申請人壽、財產保險。置業者購買保險，應列明銀行這第一受益人，在貨款履行期內
不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
6.開立專門還款帳戶
置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
銀行在確認置業者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作爲置業者的購房款。
希望本站網站小編的編輯能夠對大家的生活有所幫助，若是大家對於這方面還有其他的法律疑問，不妨到我們本站網站上找尋專業的律師進行相關的諮詢和了解吧。
