不論是購買新商品房還是二手房，購房者最重要的就是辦理房產證，但之後我國的房產證就要更換爲不動產權證，不過本質還是沒有太大的變化。那麼買房貸款如何辦理房產證呢?我們一起在下文中進行了解。
一、買房貸款如何辦理房產證
根據《城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《商品房銷售管理辦法》和《城市房地產權屬登記管理辦法》的相關規定，辦證是出賣人、買受人和登記機關相互協作、互相銜接的過程。具體可分解爲：
(一)開發商提供立項批文、用地證明檔案或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料、測繪資料以及其他有關證明檔案，向登記機關申請初始登記
(二)登記機關對初始登記申請進行審查，凡權屬清楚、產權來源資料齊全的，覈准初始登記，向出賣人頒發房屋權屬證書或收件單;
(三)出賣人及時發出通知，便於買受人儘快提出辦證申請;
(四)買受人向登記機關申請轉移登記，並提供證件材料和交納相關稅費;
(五)登記機關審查後覈准轉移登記，頒發房屋所有權證書，辦證程序告終。
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿爲準。
二、房產證如何辦理
(一)提供所需材料
(二)進行產權登記
(三)契稅稅率及繳款書的辦理：
1、提供戶主身份證複印件;
2、提供銷售發票複印件(帶原件校驗);
3、提供銷售合同及最終補充合同複印件(帶原件校驗);
4、若開發公司代爲辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
房產證一種權利的憑證，有了房產證你對自己購買的房屋才擁有所有權，對購房者來說非常重要。而在貸款買房的情況下，多數都是委託開發商或中介代爲辦理房產證的。以上就是本站小編對“買房貸款如何辦理房產證”的介紹，希望對您有所幫助。
