房屋抵押合同是否有效，抵押房屋抵押合同怎麼寫

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抵押房屋合同

抵押人（以下簡稱甲方）：

抵押權人（以下簡稱乙方）：

甲方向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其個人名下房屋（以下簡稱甲方抵押物），作爲借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

1．乙方向甲方借款金額爲人民幣 。

2．借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

3．甲方以位於 房屋做抵押，向乙方提供擔保，合同簽字生效。

4．甲方保證在合同規定的期限內按期還款。否則乙方有權處置抵押物。

5．抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

6．簽訂本合同後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

7．違約責任

1）乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2）甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息爲止。

8．本合同一式二份，甲方、乙方各執一份。

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

擔保人： 身份證號：

簽字日期： 年 月 日

【法律條文】:

《中華人民共和國城市房地產管理法》：

第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

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