B類資金信託合同(普通受益類)
委託人名稱：_________（法人或其他組織填寫）
法定代表人或負責人：_________
營業執照號：_________
營業地址或住址：_________
聯繫地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫電話：_________
傳真：_________
委託人姓名：_________（自然人填寫）
身份證號碼：_________
住所地：_________
聯繫電話：_________
傳真：_________
受託人：_________
法定代表人：_________
住所地：_________
郵政編碼：_________
聯繫電話：_________
傳真：_________
爲投資於_________資金信託計劃，委託人與受託人，根據《中華人民共和國信託法》、《信託投資公司管理辦法》、《信託投資公司資金信託管理暫行辦法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規和規章，簽訂本合同，以資共同遵照執行。
第一條 釋義
“本信託計劃”：指“_________資金信託計劃”。本信託計劃在信託推介期間，爲受託人所發出的要約邀請；在委託人與受託人簽訂資金信託合同後，本信託計劃即構成該信託合同的一部分。委託人、受託人和受益人除應當遵守相應的資金信託合同外，還應當遵守本信託計劃的相應規定。
“本合同”：指委託人與受託人簽署的《_________資金信託計劃a類資金信託合同（優先受益類）》及對該合同的任何修訂和補充。
“資金信託”：指委託人基於對受託人的信任，將自己合法所有的資金委託給受託人，由受託人按委託人的意願、以受託人的名義，爲受益人的利益管理、運用和處分的行爲。
“指定用途資金信託”：指委託人設立信託時，在信託檔案中就信託資金的運用方式、運用項目、運用期限等作出明確指定，受託人根據信託檔案所作出的指定，管理、運用、處分信託資金的資金信託業務。
“aaa公司／集團”：指_________公司。aaa公司／集團持有_________股份_________股，佔該公司股本總數的_________％。
“信託資金”：指本合同委託人根據本合同的規定向受託人交付的資金。
“信託計劃資金”：指本信託計劃項下，信託資金的總和。
“信託計劃資金專戶”：指受託人在_________開立的信託計劃資金專用帳戶。
“信託財產”：指在本信託計劃中，受託人因承諾信託而取得的信託計劃資金，以及基於本信託計劃對信託計劃資金進行佔有、管理、處分或者以其他方式運用而取得的全部財產或權利。
“信託利益”：指信託財產管理、運用或處分過程中產生的全部收入的總和，扣除應由信託財產承擔的稅費和費用的餘額。
“信託檔案”：指本信託計劃書（含附件《特別委員會規則》、《_________股份有限公司經營者遴選標準》）、本信託計劃的各個委託人和受託人分別簽訂的a類信託合同、b類信託合同或c類信託合同，以及信託財產管理、運用風險申明書等檔案。
“信託收益”：指各類信託合同的受益人根據信託計劃和相應的資金信託合同的規定所享有的相應收益。各類信託合同項下的信託收益，根據信託計劃和相應的資金信託合同的規定計算並確定。
“總信託收益”：受託人根據信託檔案的規定，集合管理、運用、處分信託計劃資金過程中產生的信託利益，減去信託計劃資金後的餘額。
“信託受益權”：指本信託計劃項下之各類信託受益人享有的本信託計劃和相應各類信託合同所規定的，包括但不限於信託收益權和信託財產分配權等在內的信託權益的總稱。
“a類信託合同”：本信託計劃信託合同的類型之一，即《_________資金信託計劃a類資金信託合同（優先受益類）》。該類合同的受益人根據本信託計劃及其信託合同享有優先信託收益權等信託權益。享有該類合同信託受益權的a類信託合同受益人，稱爲優先受益人。
“優先信託收益權”：僅指a類信託合同受益人根據本信託計劃和a類信託合同的規定，享有的請求分配信託收益的權利。本信託計劃項下總信託收益，將優先用於支付優先信託收益權項下的信託收益。
“b類信託合同”：本信託計劃信託合同的類型之一，即《_________資金信託計劃b類資金信託合同（普通受益類）》。該類合同的受益人根據本信託計劃和其信託合同的規定享有普通信託收益權和信託財產普通分配權等信託權益。享有該類合同信託受益權的b類信託合同受益人，稱爲普通受益人。
“普通信託收益權”：僅指b類信託合同受益人在優先受益人的優先信託收益權得到滿足後，總信託收益若仍有剩餘時，按照本信託計劃和b類信託合同的規定，享有先於特定受益人請求分配信託收益的權利。
“信託財產普通分配權”：僅指b類信託合同受益人所享有的信託財產分配權，即根據本信託計劃和b類信託合同的規定，享有先於特定收益人分配信託財產的權利。
“c類信託合同”：本信託計劃信託合同的類型之一，即《_________資金信託計劃c類資金信託合同（特定受益類）》。該類合同的受益人根據本信託計劃和其信託合同的規定享有特定信託收益權和信託財產特定分配權等信託權益。享有該類合同信託受益權的c類信託合同受益人，稱爲特定受益人。
“特定信託收益權”：僅指c類信託合同受益人所享有的，在優先受益人的優先信託收益權和普通受益人的普通信託收益權均得到滿足後，總信託收益若仍有剩餘時，對剩餘部分之信託收益的分配請求權。
“信託財產特定分配權”：僅指c類信託合同受益人所享有的信託財產分配權，即根據本信託計劃和c類信託合同的規定，在普通受益人的信託財產普通分配權得到滿足後，享有分配剩餘信託財產的權利。
“委託人”：指與受託人簽訂相應類型的資金信託合同，並向受託人交付信託資金的投資人。在本合同中，除非另有述明，專指本合同列明的委託人。
“受託人”：指根據信託檔案的規定，接受委託人的委託，以集合方式管理和運用委託人的信託資金的信託投資公司。在本信託計劃中，指國際信託投資有限公司。
“受益人”：指根據委託人與受託人所簽訂的資金信託合同的規定，享有信託受益權的人。本合同的受益人與本合同的委託人爲同一人。
“自益信託”：指受益人與委託人爲同一人的信託。
“工作日”：指國務院規定的金融機構正常營業日。
“特別委員會”：指根據受託人制定的《特別委員會規則》的規定，在本信託計劃項下設立的，爲應對_________經營管理中可能出現的重大異常問題而設立的特別議事組織。
“《特別委員會規則》”：指受託人爲特別委員會成立、運作而制定的《特別委員會規則》。該規則作爲本信託計劃的附件，構成本信託計劃的不可分割的部分，與本信託計劃具有同等法律效力。
第二條 信託目的
委託人基於對受託人的信任，自願將其合法所有的資金委託給受託人，由受託人以其自己的名義，本着“受人之託、代人理財”的理念，將本信託計劃項下各委託人的資金，集合運用於專項受讓aaa公司／集團持有的_________的股權，參與的房地產開發與建設，爲受益人獲取收益。
第三條 信託資金的用途
本信託計劃爲指定用途資金信託。委託人同意加入本信託計劃，指定信託資金由受託人管理，並與其他委託人的信託資金集合運用，以_________經評估並經市資產評審中心確認的淨資產值爲依據，確定股權受讓價格，受讓aaa公司／集團所持有的_________股份_________股，佔_________股本總額的_________％。信託計劃資金所取得的總信託收益在分配前可進行同業拆放、銀行存款或國債回購等穩健性運作。
第四條 受益人
本合同項下信託爲自益信託。受益人與委託人爲同一人。本合同項下的受益人爲優先受益人。
第五條 信託資金及其交付
1．本合同項下資金信託的幣種爲人民幣。
2．本合同項下信託資金金額爲人民幣（大寫）：_________；（小寫金額￥：_________元）。
3．信託資金的交付：_________。
委託人爲自然人的，應在受託人營業場所簽署本合同並交付信託資金。
受託人指定之信託計劃資金專戶資訊如下：戶名：_________，開戶行：_________，帳號：_________。
第六條 本信託計劃的推介及成立
1．本信託計劃的推介：本信託計劃的推介期自_________年_________月_________日起，直至本信託計劃的資金全部交付之日止。但自本信託計劃的推介期開始之日起60日內，本信託計劃所確定的信託計劃資金尚未全部交付的，受託人有權決定終止本信託計劃的推介。受託人按照前款之規定，決定終止本信託計劃的推介的，信託計劃不成立，由受託人向委託人返還全部的信託資金，並按中國人民銀行規定的活期存款利率計算和支付相應的資金佔用費。
2．本信託計劃的成立：本信託計劃於信託計劃資金全部交付之日起次一個工作日（以下簡稱“信託計劃成立日”）成立。信託資金在委託人的交付日至信託計劃成立日期間的利息按中國人民銀行規定的活期存款利率計息，由受託人在本信託計劃終止時與信託財產一起支付給受益人。
第七條 信託生效
本合同項下信託在以下條件同時滿足之日（以下簡稱“信託生效日”）生效。
1．委託人已按照第五條的規定，足額交付信託資金；
2．本信託計劃成立。
第八條 信託期限
本合同項下信託的期限爲_________年，自信託生效日起計算。
第九條 信託資金的管理、運用和信託財產的範圍
1．信託資金的管理和運用：本合同項下的信託資金，由受託人按本合同和本信託計劃的規定，與信託計劃項下其他委託人的信託資金集合管理和運用。受託人對本信託計劃項下的信託計劃資金應單獨開立信託計劃資金專戶，並建立單獨的會計帳戶進行覈算。
2．信託財產的範圍，本信託計劃項下信託財產包括下列一項或數項：
（1）信託計劃資金；
（2）受託人以信託計劃資金受讓取得的全部_________股份；
（3）前述（2）項股份產生的各項紅利及其他權益；
（4）_________清算時，受託人作爲股東所取得的清算財產；
（5）受託人因信託財產的管理、運用、處分或者其他情形而取得的財產；
（6）因前述一項或數項財產滅失、毀損或其它事由形成或取得的財產。
第十條 委託人的權利和義務
1．委託人的權利
（1）委託人享有的一般權利如下：（a）有權瞭解信託財產的管理、運用、處分及收支情況，並有權要求受託人作出說明；（b）有權查閱、抄錄或者複製與信託財產有關的信託帳目以及處理信託事務的其他檔案；（c）因設立信託時未能預見的特別事由，致使信託財產的管理方法不利於實現信託目的或者不符合受益人的利益時，有權向受託人提出調整該信託財產的管理方法的請求；（d）受託人違反信託目的處分信託財產或者因違背管理職責、處理信託事務不當致使信託財產受到損失的，委託人有權申請人民法院撤銷該處分行爲，並有權要求受託人恢復信託財產的原狀或者予以賠償；（e）本合同、本信託計劃及法律、法規規定的其他權利。
2．委託人的義務
（1）按本合同的規定交付信託資金；
（2）保證其所交付的信託資金來源合法，是該資金的合法所有人；
（3）保證其享有簽署包括本合同在內的信託檔案的權利，並就簽署行爲已履行必要的批准或授權手續；
（4）保證已就設立信託事項向債權人履行了告知義務，並保證設立信託未損害債權人利益；
（5）同意按照受託人制定的《特別委員會規則》向特別委員會委任成員，並接受該規則規定的約束；
（6）本合同、本信託計劃及法律、法規規定的其他義務。
第十一條 受託人的權利和義務
1．受託人的權利
（1）自信託生效之日起，根據本合同、本信託計劃的規定，管理、運用和處分信託財產；
（2）收取信託報酬；
（3）以_________股東的身份，以受益人的信託利益最大化爲原則，行使《中華人民共和國公司法》和_________章程所規定的股東權利，包括但不限於：（a）根據_________章程的規定，向_________提名董事、監事和進階管理人員候選人的權利；（b）根據_________章程的規定，透過_________股東大會或董事會，選舉、罷免董事、監事和進階管理人員的權利；（c）以股東身份參與_________重大事項決策的權利；（d）參加或委派代理人蔘加_________股東大會，行使表決權，和對_________的業務進行監督，提出建議或者質詢的權利；以及（e）《中華人民共和國公司法》和_________章程規定的其它股東權利。
（4）根據本合同和本信託計劃的規定，將信託事務委託他人代爲處理；
（5）本合同及法律、法規規定的其他權利。
2．受託人的義務
（2）根據本合同、本信託計劃的規定，爲受益人的最大利益處理信託事務，恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務；
（3）對委託人、受益人以及處理信託事務的情況和資料依法保密；
（4）按照本合同、本信託計劃的有關規定，向委託人和受益人提供信託財產管理報告和信託財產運用及收益情況表，並儲存處理信託事務的完整記錄、原始憑證及資料，儲存期爲自本信託終止之日起_________年；
（5）將信託財產與其固有財產分別管理、分別記帳；
（6）本合同、本信託計劃及法律、法規規定的其他義務。
第十二條 受益人的權利和限制
受益人在本合同項下享有如下信託受益權：
1．普通信託收益權：即在優先受益人的優先收益權得到滿足後，總信託收益若仍有剩餘時，受益人在b類信託合同規定的預期信託投資收益率的限度內，先於特定受益人對信託收益享有的分配請求權。在優先信託收益權得到滿足前，不得對普通受益人進行信託收益的分配。在普通信託收益權得到滿足前，不得對特定受益人進行信託收益的分配。
2．信託財產普通分配權：即根據本信託計劃和b類信託合同的規定，享有優先於特定受益人分配信託財產的權利。在信託財產普通分配權得到滿足前，不得對特定受益人進行信託財產的分配。
3．受益人有權將信託受益權根據本合同及本信託計劃的規定轉讓，但不得以信託受益權用於償還債務。
4．本合同、本信託計劃及法律、法規規定的其他權利。受益人應根據本信託計劃和本合同的規定，承擔對其享有的信託受益權所作的相應的限制。
第十三條 信託財產應承擔的稅費和費用
1．除非委託人另行支付，受託人因處理信託事務發生的下述費用與稅費由信託財產承擔：
（1）信託財產管理、運用或處分過程中發生的稅費；
（2）檔案或賬冊製作、印刷費用；
（3）推介費；
（4）資訊披露費用；
（5）審計費、資產評估費用、律師費、信用評級費等中介費用；
（6）收付代理機構代理費用；
（7）信託報酬；
（8）信託終止後信託財產分配時的股份過戶等費用；
（9）信託終止時的清算費用；
（10）按照有關規定可以列入的其他稅費和費用。
2．費用計提：信託存續期間實際發生的費用從信託財產中支付，列入當期費用。受託人以固有財產先行墊付的，受託人有權從信託財產中優先受償。信託報酬由受託人按本合同第十四條的規定提取。
第十四條 信託報酬
本信託計劃的信託報酬總額爲_________元，分三年由受託人從信託財產中提取。其中第一年的信託報酬爲_________元，由受託人於信託計劃成立並受託人支付全部股權轉讓價款後三個工作日內提取。第二年的信託報酬爲_________元，第三年的信託報酬爲_________萬元，由受託人分別於信託計劃成立之日起滿一年和兩年後的三個工作日內提取。
第十五條 信託收益
2．本合同項下預期年信託投資收益率：
（1）本合同項下預期年信託投資收益率爲8％。實際年信託投資收益率將根據_________的實際經營管理狀況和用於分配的利潤數額等因素確定。
3．信託投資收益率的計算：以上信託投資收益率，以委託人在本合同項下的信託資金數額爲基數確定。
第十六條 信託收益的分配
1．信託收益分配的方式和數量：本合同項下信託收益應當以現金方式進行分配。受託人應當按照本合同信託資金額佔b類信託合同信託資金總額的比例，向本合同項下受益人進行信託收益分配。本信託計劃存續期間，當年度實際提取和分配的收益不足預期年信託投資收益率的，以次年度普通受益人可分配的信託收益彌補不足部分，然後再按照不超過預期年信託投資收益率提取次年度受益人的信託收益。在信託有效期內，以此類推。
2．信託收益分配的領取和期限本合同項下的信託收益，每年分配一次，由受託人於_________利潤分配實施後十五日內，在滿足優先受益人的信託優先收益權後，向本合同受益人進行分配。受託人在信託收益分配之日，將受益人應得之信託收益劃款至受益人的以下銀行帳號：：戶名：_________，開戶行：_________，帳號：_________。
第十七條 資訊披露
1．信託存續期間的資訊披露
（1）在本信託計劃推介期間，本信託計劃的可行性研究報告和評估報告放置於受託人營業場所，委託人可以查閱。
（2）本信託計劃成立後，受託人每半年製作信託資金運作及收益情況表、信託財產風險狀況動態分析報告和其他必要的事項說明，在委託人、受益人要求查詢時，可持有效身份證件或法人（或其他組織）的授權委託書在受託人營業場所進行查閱。
（3）在本信託計劃成立每滿一年後的10個工作日內，編制信託財產年度管理、運用報告書和信託資金運用及收益情況表，並以下列方式通知委託人與受益人：（a）受託人營業場所存放備查；（b）在受託人網址_________上公告；（c）來函索取時寄送。
（4）受託人在實施本信託計劃過程中發生信託目的不能實現、因法律、法規修改嚴重影響信託事項時，應在知道該等事項發生之日起的30個工作日內以本條第1項第（3）小項規定的形式通知委託人與受益人。
2．信託終止後的資訊披露：受託人在本信託計劃終止後30個工作日內編制信託財產清算報告，並以本條第1項第（3）小項規定的方式報告委託人與受益人。受益人或其繼承人在信託計劃清算報告公佈之日起30日內未提出書面異議的，受託人就清算報告所列事項解除責任。
第十八條 信託終止後信託財產分配
1．信託終止後信託財產的歸屬和受益人信託財產的分配：本信託計劃項下信託終止後，信託財產按照信託檔案的規定，歸屬於受益人。本信託計劃終止，受託人應根據本合同和信託計劃的規定，負責信託財產的保管、清理、變現、確認和分配。
2．本信託計劃項下信託終止後信託財產分配期間：受託人應於本信託計劃項下信託終止後40個工作日內（以下簡稱“信託財產分配日”），進行信託財產的分配。
4．受託人以_________股份進行分配，應負責辦理相應的股權過戶手續。在信託終止後直接分配_________的股份時，作爲信託財產的_________股份從受託人名下轉出期間，受益人承擔其可能遭受的所有風險。
5．信託終止後，本合同項下信託財產的領取及其期限：受託人應當於本信託計劃終止之日起40個工作日內，將本合同項下受益人應分得的_________股份過戶至受益人名下，並辦理相應的股權過戶手續。
第十九條 信託受益權的轉讓
受益人在本合同項下的信託受益權，在信託生效日起一年內，不得轉讓。在信託生效日起一年後，可透過轉讓信託合同形式轉讓，並可以在滿足本信託計劃項下信託合同不超過200份的前提下分割轉讓。
受益人轉讓信託受益權，應持信託合同和轉讓申請書與受讓人共同到受託人處辦理轉讓登記手續。轉讓人和受讓人按照轉讓的信託合同信託資金額的0.1％分別向受託人繳納轉讓手續費。未到受託人處辦理轉讓登記手續的，不得對抗受託人。
受益人轉讓本合同項下之信託受益權，應當將本信託計劃項下委託人與受益人的權利和義務全部轉讓給受讓人。
第二十條 向特定受益人轉讓信託受益權
1．在信託期間，特定受益人有權按照本合同和本信託計劃的規定，要求本合同之受益人向其或其指定的人轉讓本合同項下之信託受益權。特定受益人要求本合同之受益人向其或其指定的人轉讓信託合同項下的信託受益權時，本合同之受益人有義務向特定受益人或其指定的人轉讓。
第二十一條 風險揭示與風險承擔
受託人管理、運用或處分信託財產過程中，可能面臨各種風險，包括_________的經營風險、市場風險、管理風險和其它風險。
受託人根據本合同及本信託計劃的規定管理、運用或處分信託財產導致信託財產受到損失的，由信託財產承擔。
受託人違反本合同及本信託計劃的規定處理信託事務，致使信託財產遭受損失的，受託人應予以賠償。
第二十二條 信託的變更、解除與終止
1．本信託設立後，除本合同另有規定，未經委託人、受託人和受益人一致同意，委託人和受益人不得單方變更、撤消、解除或提前終止信託。
2．本信託可因下列原因而終止：
（1）本信託計劃信託期限屆滿；
（2）信託當事人一致同意提前終止信託；
（3）信託目的已經實現或者不能實現；
（4）當_________淨資產下降到本信託計劃成立時的70％或以下時，特別委員會作出決議，提前終止信託計劃，由受託人貫徹實施；
（5）本合同、本信託計劃另有規定，或法律、法規規定的其他法定事項。
3．本信託計劃成立後，因受託人解散等導致受託人不能履行受託人職責時，在經委託人認可後，由受託人在解散前選定新受託人。新受託人繼續履行受託人職責。
第二十三條 稅收
受益人與受託人應就各自的所得按照有關法律規定依法納稅。應當由信託財產承擔的稅費，按照法律、法規及國家有關部門的規定辦理。
第二十四條 違約與補救
若委託人或受託人未履行其在本合同項下的義務，或一方在本合同項下的保證嚴重失實或不準確，視爲該方違反本合同。
除非法律、法規另有規定，非因受託人原因導致信託被撤銷、被解除或被確認無效，視爲委託人違約。由此給本信託計劃項下其他信託的受益人和本信託計劃的財產造成損失的，由委託人承擔違約責任。
本合同的違約方應賠償因其違約而給守約方造成的全部損失。
第二十五條 法律適用與爭議解決
本合同的訂立、生效、履行、解釋、修改和終止等事項適用中華人民共和國現行法律、法規及規章。本合同項下的任何爭議，各方應友好協商解決；若協商不成，任何一方均有權向受託人住所地人民法院起訴。
第二十六條 合同的整體性
本信託計劃（含附件《特別委員會規則》、《_________股份有限公司經營者遴選標準》）和信託財產管理、運用風險申明書是本合同的組成部分，本合同未規定的，以本信託計劃爲準；如果本合同與本信託計劃所規定的內容衝突，優先適用本合同。
第二十七條 申明條款
委託人和受益人在此申明：在簽署本合同前已仔細閱讀了本合同、本信託計劃和信託財產管理、運用風險申明書，對本合同、本信託計劃及風險申明書的所規定的內容已經充分了解且均無異議。
第二十八條 期間的順延
本合同規定的受託人接收款項或支付款項的日期如遇法定節假日，應順延至下一個工作日。
第二十九條 合同簽署
本合同經簽字蓋章後生效。本合同一式_________份，委託人和受託人各持_________份，具有同等法律效力。
委託人（蓋章）：_________ 受託人（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
