我們都知道建築工程的維護要經過建築單位檢查，監理單位的認可，驗收合格後才能竣工，那麼土建工程質保期幾年範圍內保修呢?根據小編的瞭解一般都會是2年以上，下面就來看下小編爲大家整理的具體內容，希望能夠幫到大家。
建築工程質量最低保修期限相關規定：
《建築工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限爲：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，爲設計檔案規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，爲5年;
(三)供熱與供冷系統，爲2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，爲2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
各類建築工程的保修期自辦理交工手續之日起計算,其保修期具體規定如下：
(1)民用與公共建築、一般工業建築、構築物的土建工程爲1年;
(2)建築物的照明電氣,上下水管線安裝工程爲6個月;
(3)建築物的供熱、供冷系統爲一個採暖、供冷期;
(4)室外的卜下水和小區道路爲1年;
(5)工業建築的設備、電氣、儀表、工藝管線和有特殊要求的工程,其保修內容和期限,由使用單位和施工單位在合同中規定。
根據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》，質保期一般爲6個月、12個月、18個月或者是24個月，但是最長不得超過24個月。而根據《建築工程質量管理條例》第四十條規定：“在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限爲：基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，爲設計檔案規定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，爲5年;供熱與供冷系統，爲2個採暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，爲2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算”。
第四十二條 有下列情形之一的，建設單位應當按照國家有關規定辦理申請批准手續：
(一)需要臨時佔用規劃批准範圍以外場地的;
(二)可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設施的;
(三)需要臨時停水、停電、中斷道路交通的;
(四)需要進行爆破作業的;
(五)法律、法規規定需要辦理報批手續的其他情形。
第四十三條 建設行政主管部門負責建築安全生產的管理，並依法接受勞動行政主管部門對建築安全生產的指導和監督。
第四十四條 建築施工企業必須依法加強對建築安全生產的管理，執行安全生產責任制度，採取有效措施，防止傷亡和其他安全生產事故的發生。
建築施工企業的法定代表人對本企業的安全生產負責。
對於土建工程質保期幾年範圍內保修的問題還要特別說明一點，就關於隱蔽工程的保質期一般是在5年以上，這也需要看在施工中使用的材料是否達到國家要求的材料安全使用標準來確定，如還有不明白的地方也可以諮詢本站律師詳細瞭解。
