建築工程結算應注意哪些問題?

一、建築工程結算應注意哪些問題

建築工程結算應注意哪些問題?

建築工程結算時應注意以下問題:

第一,覈對與編制好結算資料。

任何一個工程項目,在編制結算時都要以相關資料爲依據。因此在審覈時,首先要對相關資料進行審查。從施工圖紙、工程承包合同到施工全過程的動態資料都要一一覈對,力求資料完整齊全,確保審覈工作正常進行。

第二,工程量是審覈的關鍵。

工程量費用是工程造價的主體。運作中具有較大的彈性和隱蔽性。審覈工程量是重點,也是難點。在審覈中,經常會發現結算的工程量與實際完成的工程量有出入。

第三,定額單價的審覈不可忽視。

在一般情況下,工程的定額單價都有具體規定,編制工程結算時只要參照定額單價的明細子目直接就可以套用。然而在實際操作中,定額單價套用往往出現差錯。這會直接影響工程造價,因此在審覈時不能因定額單價的套用有具體的規定而掉以輕心。

第四,其他費用的審覈要堅持合情合理。

二、如何做工程結算

做工程結算時需注意就是結算證據的收集整理,特別是簽證和設計變動,一定要有建設方、監理方和施工方三方簽字,質料價格的來源一定要控制好,施工合同和施工方案相關的內容要控制好,它也是做好結算的依據。

先領會和掌握招標檔案,施工合同的條款及內容,熟悉施工圖紙,深入工程現場,瞭解整個工程的概況及施工方案的措施內容。因施工圖紙與投標圖紙不同,標書工作量與實際工作量就不同,所以要詳細覈對兩者的工程量。

可以向國家造價管理部門進行相關檔案資料的收集工作,這裏主要收集造價管理方面的法律法規以及相關的規章制度。

做好編制的工作,編制人員需要具有較高的業務水平,能夠正確的理解工程量清單計價規範,便於開展工作。

結算前,先多與建設單位及審價單位的人員接觸聯繫,瞭解、熟悉他們的審價程序及人員安排情況,給他們留下好的印象並以誠實的表現,把我們之間的關係當作很好的朋友關係。這樣給下一步在審價過程中會帶來很多方便之處。

三、建設工程結算依據有哪些

1.國家有關法律、法規、規章制度和有關的司法解釋;

2、 國務院建設主管部門以及省、自治區、直轄市和有關部門發佈的工程造價計價標準、計價方法、有關規定和有關解釋;

3.建設工程工程量清單計價規範;

4.施工承發包合同、專業分包合同及補充合同,有關材料設備採購合同;

5.招投標檔案,包括招標答疑檔案、投標承諾、中標報價書及其組成內容;

6.工程竣工圖或施工圖、施工圖會審記錄,經批准的施工組織設計,以及設計變更、工程洽商和相關會議紀要;

7、 經批准的開、竣工報告或停、復工報告;

8.發承包雙方實施過程中已確認的工程量及其結算的合同金額;

9.發承包雙方實施過程中已確認的調整後追加(減)的合同金額;

10、 其他。