合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
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二手房買賣合同
二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方爲出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方爲買受人或者買方。
公民在購買房屋時，不僅僅會購買房地產商售出的一手房，同時也會購買二手房屋，因爲購買二手房時原先的房主可能會使用公積金進行貸款購房，所以新房主在購房時也要有所區分，那麼也要在二手房屋買賣協議中寫明具體的情況，如果出現了違約情況也要賠償違約金。
