標準版商用購房合同樣本
甲方: 身份證號: 聯繫地址: 聯繫電話: 乙方: 身份證號: 聯繫地址: 聯繫電話: 甲乙 方擬合資向 購買商品房(以下簡稱“房產”),現甲乙丙方就合資購買上述房產事宜達成協議,以資雙方共同遵守,具體內容以下:一、房產情況 由 開發,位於 ,合同約定面積 平方米,單價爲 元平方米,總價爲人民幣 元。
二、出資比例 甲乙雙方按購房總價聯合出資購買該房產,出資比例各佔二分之一。
三、爲公道應對當前國家房地產金融政策,甲乙雙方約定由甲方或乙方 爲代表與房產出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業合同等合同、協議
一、出資比例 雙方聯合出資購買房產,出資比例各爲50%。雙方按出資比例享有房產的所有權益,並承當因購買該房產及今後與該房產有關的所有購房款、稅費等一切支出。
二、房款、稅費支付 甲乙雙方均應及時履行與房產轉讓方簽訂的購房協議,和因受讓房產產生的一切稅費等支付,並承當相應的責任。
1、爲了受讓房產能夠及時有序地進行,甲乙雙方推選甲方爲事務執行人,代表甲乙雙方履行受讓房產進程中的一切事務,包括但不限於支付購房款、稅費及其他活動用度支出,辦理交房手續,辦理產權證書過戶手續等。
2、按有關行政主管部分及房產轉讓方要求,需乙方親身辦理的,乙方應予執行。
3、購房款、稅費等付款到期前,乙方應將其應承當的部份款項交由甲方對外支付。否則,付款到期後,爲確保受讓房產順利進行,甲方可自己出資墊付或對外借款墊付,因此產生的借款本金、利息和甲方向乙方追償的全部用度由乙方負責並承當。
三、房地產權屬證書的保管 受讓後的房地產權屬證書暫時由甲方保管。若當地房地產主管部分按房產共有人人數辦理房地產權屬證書的,雙方保管各自的證書。
四、受讓後房產的管理和使用 受讓後房產的管理和使用由雙方友好協商處理。但房產需要對外出售、出租、出借、典當等時,甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優先權。
五、違約責任 甲乙雙方中任何一方違約的,應賠償守約方的經濟損失。經濟損失包括但不限於追究違約方違約責任而產生的律師費等。
六、文書投遞 本協議確定的聯繫地址爲各類通知、文書投遞的地址,如有變動應及時通知對方當事人和登記機構,否則造成相干通知文書沒法投遞的,將視同已投遞,由此產生的法律責任由當事人自行承當。
七、本協議未盡事宜,雙方可另行協商訂立補充協議。與該房產有關事宜雙方未約定如何處理的,依照我國《民法典》、《房地產管理法》等法律、法規規定處理。
八、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。 甲方: 乙方: 簽訂日期:________年____月____日 簽訂地點