裝修承攬合同如何避免風險？
房屋裝修承攬合同
甲方：？公司
乙方（承攬方）：
甲、乙雙方根據《民法典》關於承攬合同的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上達成以下協議：
一、 承攬方式： ，乙方承攬甲方 住房 （具體工種）。
二、 施工地點：
三、 住房結構、戶型及面積：
四、 付款方式：按照 元計價，在乙方完工，甲方驗收合格後，甲方再支付價款。
五、 質保金：乙方在簽訂本合同之日繳納3000元給甲方作爲質保金，在甲乙雙方不再合作，並且加工承攬質量合格後，甲方退還給乙方。若質量不合格，質保金將用於修繕。
六、 施工質量：乙方應確保質量符合國家質量標準。
七、 施工期限：自合同簽訂之日起至 年 月 日止。
八、 甲方的權利義務
（一）甲方的權利
1、若乙方有偷工減料、工作不負責任等影響裝修質量的行爲，甲方可以解除合同，並且追究乙方違約責任。
2、房屋裝修竣工後，發生質量問題，甲方可以要求乙方進行維修。
（二）甲方的義務
1、甲方提供裝修房屋的鑰匙給乙方。
2、甲方應按照施工進度爲乙方提供裝修材料。
九、 乙方的權利義務
（一）乙方的權利
1、在驗收合格後，要求甲方支付相應承攬加工費用。
2、要求甲方提供必需的裝修裝飾材料。
（二）乙方的義務
1、乙方應加強安全教育，在施工過程中對工作人員和相鄰居民採取必要安全措施，避免安全事故，因本合同爲承攬合同，乙方應對所有安全事故承擔責任，甲方僅驗收承攬加工的成果，不對任何事故負安全責任。
2、乙方應文明施工，防止鄰居住房管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等損壞他人生命、財產的事故發生，由於乙方的行爲導致這些行爲發生，由乙方承擔責任。
3、乙方需要使用裝修裝飾材料，應提前3天告知甲方。
4、乙方保證具有從事裝修的相關資質和經驗，乙方交付承攬成果給甲方，雙方爲承攬關係，不存在僱傭關係。
5、乙方按時發放所屬員工的工資報酬，任何因工資產生爭議的糾紛與甲方無關。
6、乙方在進場時領取的房屋鑰匙，應在甲方驗收完承攬成果後，立即交還甲方。
7、乙方在保管房屋鑰匙期間，應隨時鎖好房門，對房屋內的裝修裝飾材料負有保管義務，若因乙方原因導致丟失或者損毀，乙方應如實賠償。
8、房屋驗收後，若在 之內產生質量問題，乙方應無條件立即維修。
十、違約責任
由於施工質量達不到要求，乙方進行維修，維修費用由乙方承擔，造成損失，由乙方賠償。因乙方施工過程中不負責導致甲方解除合同的，乙方應承擔違約責任，賠償損失。
十一、爭議解決條款
因本合同產生爭議，雙方應協商解決，協商不成向甲方所在地人民法院起訴。
十二、此合同一式二份，雙方簽字蓋章生效。未盡事宜，可以簽訂補充協議，補充協議爲本合同組成部分。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
