房屋租賃合同
出租人（甲方）： 證件類型及編號：
，聯繫方式：
承租人（乙方）： 證件類型及編號：
，聯繫方式：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
房屋坐落於 。
第二條 房屋租賃情況
租賃用途 ：
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年（ 個月）。甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。甲方將房門鑰匙移交給乙方後視爲交付完成。裝修期爲 個月，自 年 月 日至 年 月 日不計算在租賃期內。
（一） 租期屆滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
（二） 租賃期滿後乙方在同等條件下享有優先承租權。乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出書面續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式： 元/年，租金總計：人民幣 元整（¥： ）。
支付方式：現金或銀行匯款。需提前壹個月支付一年租金，第一年房屋租金可分別於 年 月 日和 年 月 日分兩次支付。
銀行匯款具體資訊爲:
開戶行：
姓 名:
第二年起乙方須每年提前一個月一次性交齊一年的租金。
（二）押金：人民幣 元整（¥： ）於雙方合同簽訂之日向甲方支付。租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償金外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：（1）稅費；（2）電費；（3）電話費；（4）電視收視費；（5）供暖費；（6）燃氣費；（7）物業管理費；（8）房屋租賃稅費；（9）衛生費；（10）上網費；（11）車位費；（12）室內設施維修費；（13） 費用。
第六條 房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建築結構安全；承租人保證遵守國家、哈爾濱市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
（二）租賃期內，乙方應保證房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態。因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
（三）乙方應妥善處理好租賃房屋的防水和排水，做好各種防範措施，如出現問題或因此給第三人造成損失的，由乙方自行負責和承擔賠償責任。
第七條 轉租
（一）乙方可以部分轉租，但需經甲方書面同意並在轉租協議上簽字認可。由乙方負責對次承租人的所有租賃行爲負責，並由乙方負責與次承租人溝通，履行安全提示、房屋管理和監督使用等責任。爲便於乙方切實履行上述約定責任，所以乙方不得全部轉租。
（二）租賃期間包含轉租期間，如發生火災、偷盜、煤氣中毒、觸電等一切意外及事故所產生的人身或財產損失與甲方無關，由乙方自行承擔。如次承租人在租賃期內給甲方造成損失的，甲方可選擇由次承租人或乙方承擔賠償責任，且乙方對次承租人給甲方造成的一切損失（包含但不限於罰款、損失及實現債權所需律師費、交通費、鑑定費、訴訟費、公告費等費用）承擔連帶賠償責任。
第八條 合同解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力或遇拆遷，導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不負違約責任。乙方無條件退交房屋，乙方需結清租期內應支付或承擔的費用後，甲方返還剩餘租期的租金和押金。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1.不按照約定支付租金的；
2.欠繳各項費用達 元的；
3.擅自改變房屋用途的；
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；
5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的；
6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；
7.擅自將房屋轉租給第三人的。
8. 。
（四）其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
（一）乙方有第八條第（三）項約定的情形之一的，剩餘租期的租金和押金不退，並應按年租金的 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應的損失。
（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，應提前 日通知乙方，並按年租金的 %向對方支付違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向 人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項
。
本合同經雙方簽字或蓋章後生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。
合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作爲本合同的補充條款，補充條款與本合同具有同等的法律效力。
甲乙雙方經充分閱讀，並完全理解本合同全部內容及含義。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
簽訂地點:
