一、業主高空墜物物業承擔的責任是什麼?
業主高空墜物物業承擔的責任是侵權責任，小區高空墜物責任需要由具體侵權人承擔侵權的責任，如果無法確定具體侵權人，所有有可能加害的人員都需要承擔責任。高空墜物被分爲兩種情況，一種是故意，一種是意外。前者是一種自私損人的行爲，比如從窗戶向外拋撒垃圾、生活用品等;後者則是由於客觀條件引發的意外事件，比如風把玻璃吹落，牆體瓷片由於年久脫落等。但是，不管是哪一種行爲，高空墜物都被認爲是一種侵權行爲。
從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任;經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。可能加害的建築物使用人補償後，有權向侵權人追償。物業服務企業等建築物管理人應當採取必要的安全保障措施防止前款規定情形的發生;未採取必要的安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。
1、避免自然力造成墜物。在大風暴雨天氣及時關窗，收好可能因風大刮落的物品如晾曬的衣服，陽臺的花盆等。
2、經常檢查空調室外機、外飄窗、防盜網等設施，到一定年限後及時更換。
3、物業公司進行高空維修、清洗外牆面等高空作業時，做好防護措施，防止物品不慎墜落，在作業工作期間樹立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門人員引導行人。平時，物業公司要做好建築外牆的檢查和日常養護，避免發生公共區域設施如外牆皮，公共區域玻璃，窗戶等物墜落造成對業主的傷害。
4、住在高層的市民要改掉隨手亂扔果核果皮、菸頭等雜物的習慣，大家一起創造一個安全的生活環境。
二、高空墜物如何處理?
禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任;經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。可能加害的建築物使用人補償後，有權向侵權人追償。
物業服務企業等建築物管理人應當採取必要的安全保障措施防止前款規定情形的發生;未採取必要的安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。發生本條第一款規定的情形的，公安等機關應當依法及時調查，查清責任人。
高空墜物類型的案件在處理的時候相對來說是比較棘手的，主要就是因爲由於是高空墜落物品，所以沒有辦法確定具體侵權，我們在這種情況之下，根據我們國家《民法典》當中的規定，所有有可能加害的建築物的使用人都是需要承擔相關的責任的，這實際上是屬於一種補償的責任，也是公平原則的體現。
