開發商虛假宣傳，處理的途徑有五種：
1、與經營者協商處理；
2、請求消費者協會調解；
3、向有關行政部門申訴；
4、根據與經營者達成的仲裁協議提請機構仲裁；
5、向人民法院提起訴訟。
購房者在購房過程中注意收集開發商宣傳冊、視頻、樣板房照片以及小區的規劃圖，這些都可以作爲日後維權的證據。法律依據：《中華人民共和國消費者權益保護法》第三十九條
消費者和經營者發生消費者權益爭議的，可以透過下列途徑解決：
（一）與經營者協商和解；
（二）請求消費者協會或者依法成立的其他調解組織調解；
（三）向有關行政部門投訴；
（四）根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁；
（五）向人民法院提起訴訟。
