一、在中介簽了購房合同能退嗎
可以。
在中介簽了購房合同可以退。一方可以與另一方協商一致解約退房,或者在合同中約定或法定的解除條件發生後,一方向另一方送達退房通知,通知到達對方時解約退房。
1、購買房屋簽訂購房合同後，在以下情形下，房屋可以退：
(1)簽訂的購房合同無效的，購房者可以退房屋，要求銷售一方返還購房款;
(2)雙方協商一致解除房屋買賣合同的，購房者可以退房，要求賣方返還購房款。
2、法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一百五十七條
【民事法律行爲無效、被撤銷或確定不發生效力的法律後果】
民事法律行爲無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行爲人因該行爲取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。
第五百六十二條
【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
二、退房辦理流程是怎樣的
1、買房人發出退房通知
(1)買房人可透過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等。
(2)如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償。
(3)因購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的開發商無需承擔賠償責任。
2、15天內辦好各種手續
買房人提出退房要求後15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在檔案尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
如果無法完成前述內容，自買房人發出退房通知後第16日至買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向買房人支付相應的違約金。
3、開發商退還房款
開發商將房款及購房期間銀行貸款所產生的利息，全部返還給購房者。
購房在簽訂房屋買賣合同以後，如果所簽訂的購房合同是屬於無效的，那麼購房者就可以退房，或者是要求對方返還購房款，其次雙方也可以透過協商的方式退房。退房的時候首先需要買房人發出退房的通知，然後需要在15天以內辦好手續，最後再由開發商進行退還房款。
