不能動封條,也不能隨意取東西。如果是司法查封，可以提供擔保物解封；如果是執行階段的查封，履行生效判決後才能使用房子。根據相關法律法規：被執行人就已經查封、扣押、凍結的財產所作的移轉、設定權利負擔或者其他有礙執行的行爲，不得對抗申請執行人。
第三人未經人民法院准許佔有查封、扣押、凍結的財產或者實施其他有礙執行的行爲的，人民法院可以依據申請執行人的申請或者依職權解除其佔有或者排除其妨害。 人民法院的查封、扣押、凍結沒有公示的，其效力不得對抗善意第三人。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第二十六條
被執行人就已經查封、扣押、凍結的財產所作的移轉、設定權利負擔或者其他有礙執行的行爲，不得對抗申請執行人。 第三人未經人民法院准許佔有查封、扣押、凍結的財產或者實施其他有礙執行的行爲的，人民法院可以依據申請執行人的申請或者依職權解除其佔有或者排除其妨害。 人民法院的查封、扣押、凍結沒有公示的，其效力不得對抗善意第三人。
