有關外村人的法律知識

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...

農民把房屋賣給外村人買賣合同有效嗎？所有人對自己的不動產或動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利，但其對自己財產的處分不得違反法律、行政法規的強制性規定。原、被告簽訂《房屋出售協議》雖屬自願，在協議中約定...

農村房屋可以賣給外村人嗎不可以，宅基地屬於集體土地，土地只能在本集體內進行流轉，不能賣給其他人，所以買賣是無效的。根據《土地法》規定：農村房屋買賣需要注意以下事項：1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民...

如何購買外村人宅基地？法律允許嗎？關於如何購買外村人宅基地的問題，房屋土地行政管理部門認爲：根據土地管理法的相關規定，是不允許農民將本集體經濟組織農民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農民的。其法律依據爲1999年《土...

宅基地轉讓合同甲方：身份證：乙方：身份證：甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。（一）甲...

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...

不可以買。根據《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組...

宅基地房屋如何買賣1、我國現階段的法律明文規定，農村宅基地不得買賣交易。2、但是宅基地的使用權確實可以依照法律途徑進行合法有效的流轉，切使用權的對象限定爲農村的集體成員，並且一旦將自己的宅基地使用權轉讓出去後...

宅基地使用權如何轉讓我國《物權法》第一百五十三條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家規定。第一百五十五條規定，已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者註銷登記...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

宅基地可以遺囑轉讓嗎我國《繼承法》第三條規定：遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。可是農村宅基地的使用權不是一般的財產，而是特殊的財產。首先因爲宅基地使用權具有很強的人身依附性，它必須因具有農村集體經濟組織...

摘要在徵地拆遷過程中常常出現本村村民將農村房屋能賣給外村人的情形。那麼農村房屋能賣給外村人嗎?答案當然是不能的，本村村民與非本集體經濟組織成員簽訂的農村房屋買賣協議是無效的。下面北京晏清律師事務所結合黃...

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...

可以。房屋所有權人有權對自己的房屋行使佔有、使用、收益、處分的權利。只要是房屋所有權人自願贈予的，就可以將農村房屋贈給外村人，這是房屋所有權人的合法權利。《民法典》第一百一十四條民事主體依法享有物權。物權...

外村人不能到村集體土地建房。根據相關規定，是不允許農民將本集體經濟組織農民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農民的。任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。【法律依據】《土地管理法》第...

不合法。村裏的土地屬於村集體所有，可以在村集體成員內部依法轉讓，村外人員取得的土地是違反我國法律規定的，不受法律保護。根據我國的土地政策，除本村集體成員外，其它的村集體成員是不能在本村購買房屋的。《土地管理法》...

買外村宅基地有效嗎沒有，農村住房和所屬宅基地屬於集體性質，只有本村農業戶籍人員纔有資格享有。需要本村戶籍的雙方當事人，一起持身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，宅基地使用權證，房產證，到住房和宅基地所屬村委會申請過戶，會公示...

一、土地承包經營權轉讓給外村人可以嗎?土地承包經營權轉讓給外村人是可以的，但要符以下兩個條件：1、流轉時要取得發包方的同意2、公示期內無人提出優先權主張或未經書面公示，本集體經濟組織以外的人開始使用承包地兩個...

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...

原告訴稱趙某雲向本院提出訴訟請求：1.判令原、被告雙方簽訂的房屋買賣協議無效；2.訴訟費由被告承擔。事實和理由：2002年，原、被告雙方在中間人楊某傑及時任M村委會主任周某強的見證下，簽訂契約，約定原告將其所有的農村宅基...

一、土地承包經營權轉讓外村人應滿足的條件土地經營權可以流轉給本村民小組以外的人，但要符後兩個條件。一是流轉時要取得發包方的同意，二是公示期內無人提出優先權主張或未經書面公示，本集體經濟組織以外的人開始使用承...

宅基地賣給了外村人糾紛怎麼處理的呢根據我國的規定，解決宅基地賣給了外村人糾紛共有4種方式。一是用協商的方式．自行解決，這是最好的方式；二是用調解的方式，由有關部門幫助解決；三是用仲裁的方式由仲裁機關解決；四是用訴訟...

因爲農村之間在經濟發展，生活環境方面存在差異，有些環境優美的農村往往會吸引外村人來建房居住。目前我國對宅基地使用有嚴格條件限制，通常只能本集體範圍內的農民有資格建房。這裏就存在一個問題，農村宅基地可以讓外村人...

實踐中有很多這樣的情況：提前得知小道消息，知道哪個村要拆遷了，趕緊去村裏買套房子等着領拆遷補償款，但真正遇到拆遷的時候卻被告知不能獲得拆遷補償，或者因爲補償問題和賣家爭執不下。那麼，什麼情況下才有資格領到拆遷款呢...

農村房屋買賣糾紛有哪些(一)賣方起訴的糾紛。賣方起訴的糾紛多表現爲：賣方沒有房屋權屬證明，以較低的價格將其農房出賣給非本集體經濟組織成員，如城鎮居民，但隨着房價的飛速上漲，利益的驅動使賣方不甘於當時的價格而試圖收...