有關賣房子的法律知識

離婚後賣房子可以嗎

離婚後賣房子可以嗎《民法典》規定離婚後賣房子可以，只要出賣人享有所有權即可，處置房產是所有權人的權利。根據相關法律規定，離婚時，雙方應當就夫妻的共同財產進行分割。法律依據：《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的...

賣房子違約金一般是百分之多少

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與...

房屋他項權證過期後可以賣房子嗎

一、房屋他項權證過期後可以賣房子嗎?房屋他項權證過期後是不能賣房子的，根據民法典，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。房地產抵押是對...

租房沒到期房東要賣房子租客怎麼辦

一、租房沒到期房東要賣房子租客怎麼辦可以進行索賠。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內...

公民賣房子必須遷出戶口嗎？

一、公民賣房子必須遷出戶口嗎?公民賣房子不是必須遷出戶口，出售唯一住房後戶籍遷移問題有以下規定：1、城市居民將原有房屋出售，在同一城市親友處寄住或租房借房居住的。可將戶口遷到本人單位集體戶上或親友處，憑房屋買賣...

賣房子還債可取嗎

當然可以，買房子可以快速還清賠償，不過其實還可以用房子做抵押向銀行貸款還債，這樣可能保住房子。抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作爲貸款的擔保，以保證貸款...

賣房子是否繳納房產稅

商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費1、成交價3%的契稅;2、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;3、成交總價萬分之五的印花稅;4、差價30%-60%的土地稅;5、差額的5.55%營業稅以及附加;6、差價20%的個人所得稅。這樣算下...

委託賣房子的需要什麼材料

辦理房屋買賣委託公證需要以下這些材料：1、委託人爲自然人的，需要提供身份證、戶口;委託人爲法人或其他組織的，需要提供營業執照副本、法人身份證;2、委託事項的權屬憑證：如房屋所有權證;3、受託人的身份證複印件;4、委託...

賣房子交的定金可以退嗎

1、《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）一百一十五條對定金問題規定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。2、《中華人民共和國擔保...

離婚房子歸孩子賣房子有權利嗎？

夫妻雙方在離婚時需要切割的東西有很多，其中雙方的財產和孩子的歸屬問題最爲重要。有人選擇和對方爭奪財產，但是有的夫妻選擇將房產過戶到孩子名下。如果離婚時將房產過戶到孩子名下房產將屬於孩子，那麼離婚房子歸孩子賣...

賣方違約不賣房子買方如何辦

只能按照合同辦事了，賠償總房價的20%，具體可以協商。賣房人毀約，要承擔三種結果。賣房人看到房價上漲後拒絕賣房，屬於民事違約行爲，要承擔三種違約結果：一是繼續履行合同；二是採取措施補救；三是賠償缺失。這三種違約結果是由...

爺爺沒有立遺囑怎麼賣房子

一、爺爺沒有立遺囑怎麼賣房子有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。如果沒有遺囑那麼應當按照法定繼承辦理繼承事宜。賣房子需要其他繼承人的同意。二、沒有立遺囑財產怎麼分配在被繼承...

賣房子在合同要注意什麼

主要要注意的就是時間和資金，要確定客戶的首付款監管時間，待房款全部到位後再進行過戶。按照規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分權利。《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、...

賣房子過戶土地使用證要過戶嗎?

在生活中，購房者買了房子之後，最爲關心的問題就是房產證的辦理和土地使用證的辦理問題，擁有兩證才能證明房子歸自己所有。因爲資金有限或者地段的原因有的人購買的房子並不是新的商品房，是二手房。那麼大家知道賣房子過戶...

賣房子過戶需要什麼手續

我們每個人都是消費者，都會購物買東西，但我們在購買的商品的時候，總會買到劣質產品，特別是現在網購非常火爆，買到劣質產品後卻不能退還，使得我們的消費權益受到侵犯。關於消費糾紛時現在來說比較常見的一種糾紛，當消費的權益...

賣房子交多少稅費，要交哪些稅

賣房子需要土地使用證

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...

賣房子交定金能不能退？

賣房子交定金能不能退購房定金的作用是保證合同的順利進行。根據最高法院擔保法的司法解釋：(一)簽訂正式購房合同之前的定金。正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指爲保證訂立正式合同而交付的定金。一般...

離婚了要賣房子

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行爲，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不...

房主本人去世後，怎樣賣房子?

房主本人去世後，怎樣賣房子?繼承人需要縣對房產進行公證，說明自己對這套房子有處理權。交易協議達成後，繼承人直接去房管局辦理房產過戶，將房屋產權過到自己的名下，然後在按照正常的二手房交易步驟進行賣房。房主本人如果...

賣房子可以不可以代簽

賣房子可以不可以代簽賣房合同是可以代簽的。但是代簽賣房合同是否有效視情況而定：1.行爲人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行爲人有代理權的，該代理行爲有效。2.行爲人...

賣房子買家違約了怎麼辦

可以要求其承擔違約責任。需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規定處理，協商不成，可訴訟處理。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠...

一房多賣房子歸誰

根據商品房買賣合同解釋，一房多賣的買受人均要求實際履行合同的，排除雙方惡意情況，可以按下列順序確定物權：(1)依法登記過戶。在數個買受人中，已經辦理商品房產權過戶登記手續的，可以優先於其他買受人取得該商品房的所有權...

房屋出租了能強制執行賣房子嗎

律師解答：能。律師解析：房屋出租了能強制執行賣房子，在法院判決執行前存在的租賃關係可以繼續履行。私有房屋在租賃期內發生所有權變動對租賃關係不產生任何影響，原租約繼續有效，權利人不能以其已成爲租賃物的所有人爲由否...