有關賣房子的法律知識

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

律師解析：如果房屋屬於夫妻共同財產:1、雙方考慮先賣房後離婚，則售房款作爲共同財產，進行分割;2、雙方考慮先離婚後賣房，在沒有協議的情況下，如果是訴訟離婚，法院會將房屋判給一方，給另一方折價款;或雙方調解由法官判決份額，...

訴訟管轄是指各級法院之間以及不同地區的同級法院之間，受理第一審民商事案件、知識產權案件及其他各類案件的職權範圍和具體分工。管轄可以按照不同標準作多種分類，其中最重要、最常用的是級別管轄和地域管轄。具體案件...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

房屋他項權證過期後可以賣房子嗎房屋他項權證過期後是不能賣房子的，根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。房地產抵押是對債權人...

根據相關法律的規定，非產權人原則上是不能夠出售他人的房產的，但要是經過產權人授權的話，則可以代爲出售房產。1、無其他違法情節，對產權人有利，能體現產權人意思的，一般產權人予以追認，即有效；如不追認，仍舊無效。2、有其他違...

不能。夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。在一方不同意，另一方擅自賣房的情況下，房屋買賣合同判定爲無效。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得...

賣房子辦理過戶手續。需要房主取得產權，貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。由房產證登記人和住房共有人，以及買家，持各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理該住房過戶手續。《...

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行爲，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不...

《城市房地產管理法》中雖規定了“未依法登記領取權屬證書”的房屋不得轉讓，但根據《民法典》的規定，只有違反效力性強制性規定的，合同才屬無效。城市房地產管理法的規定屬於管理性強制性規定，不應作爲認定房屋買賣合同無...

首先要所有法定繼承人集體協商好，然後一起帶着身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；之後，房產繼承人帶着繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請過戶，然後才能對外出售。1...

公證委託賣房公證委託賣房注意以下：1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要爲你打造專屬的服務，但其實只不過是爲了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算：房屋價格是多少...

律師解析：簽訂數份房屋買賣合同，同均有效的情況下，房屋的歸屬按照下列原則確定：1、若買賣合同均未履行，適用簽訂在先原則。房屋買賣合同的買受人對房屋的過戶均享有期待權，簽訂合同在先的買受人有權取得標的物所有權，簽訂合...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

賣房子可以委託他人嗎1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委託書委託他人辦理。代理人在提交委託書的同時，還應提供委託人及代理人的身份證件，如不能提交委託人身份證件的，委託書需經公證處公...

婚後購房房產證上只有夫妻一方的名字，在共有欄是單獨所有的話，屬於個人財產，可以單方出售房產。否則無權處分。所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。《民法典》第二百四十條所有權人對...

房屋他項權證過期後可以賣房子嗎房屋他項權證過期後是不能賣房子的，根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。房地產抵押是對債權人...

賣房子可以代簽合同嗎賣房合同是可以代簽的。但是代簽賣房合同是否有效視情況而定：1、行爲人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行爲人有代理權的，該代理行爲有效。2、行爲...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

一般情況下市民出售房產後,都會辦理原居住地戶口的遷出。這樣之後購入這套房產的人,才能將戶口遷入,以保證居住地和戶籍所在地的統一。但由於買賣房產時並不牽扯戶籍問題,因此派出所也無法強制市民出售房產時必須要將...

一、一房多賣房子給誰《合同法》第107條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。各個買家都有權利要求賣方繼續履行合同，將房屋過戶到自己名下，...

一、離婚後賣房子必須要離婚證嗎?離婚後賣房子需要提供離婚證，根據相關法律法規的規定,在進行二手房交易時,賣方應提供的材料有:1、產權人身份證(非北京戶籍人士還應提供暫住證)2、戶口本3、房屋所有權證4、原購房發票...

離婚後賣房子可以嗎《民法典》規定離婚後賣房子可以，只要出賣人享有所有權即可，處置房產是所有權人的權利。根據相關法律規定，離婚時，雙方應當就夫妻的共同財產進行分割。法律依據：《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的...