有關建築物的法律知識

最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋2009年3月23日由最高人民法院審判委員會第1464次會議透過，根據2020年12月23日最高人民法院審判委員會第1823次會議透過的《最高人民法院關於...

房產稅的徵稅對象房產稅的徵收對象爲房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產、...

侵權的對象是有很多的，可能是動物傷人、消費權益等，社會中還有財產侵權，如扒竊這樣的其他侵權行爲，遇到扒竊了，大部分當事人會選擇不聲張，這是間接助漲了扒竊者的氣焰，應該及時找警察處理。因爲具體情況行爲的情況不同，當事人...

一、集體土地上建築物歸誰所有?集體土地上建築物歸個人所有，但集體土地歸集體所有，村民只有使用權。《土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經...

建築物區分所有權的規定有哪些1、對專有部分的所有權。即業主對建築物內屬於自己所有的住宅、經營性用房等專有部門可以直接佔有、使用，實現居住或者經營的目的；也可以依法出租、出借，獲取收益和增進與他人感情；還可以用...

建築物和其他土地附着物抵押權糾紛起訴程序如何規定起訴程序是指當一方認爲自己的合法權益受到侵害時，向法院提起訴訟的一系列程序。一般來說，起訴程序包括以下幾個環節：1.提起訴訟：噹噹事人認爲自己的合法權益受到侵害時...

房產、建築物拆遷怎麼補償企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房，具體的補償面積以相關房產證明登記的建築面積爲計算標準，因爲歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。企業房屋...

土地和地上建築物都能補償嗎如國家徵收土地，根據土地法：“第四十七條徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，爲...

《侵權責任法第二條侵害民事權益，應當依照本法承擔侵權責任。本法所稱民事權益，包括生命權、健康權、姓名權、名譽權、榮譽權、肖像權、隱私權、婚姻自主權、監護權、所有權、用益物權、擔保物權、著作權、專利權、商標...

一、如何區分建築物所有權？建築物區分所有權是我國物權法專章規定的不動產所有權一種形態。所謂建築物區分所有權，指的是權利人即業主對於一棟建築物中自己專有部分的單獨所有權、對共有部分的共有權以及因共有關係而產...

可以只轉讓建設用地使用權，不轉讓上面建築物嗎不可以只轉讓建設用地使用權，不轉讓上面附着的建築物。根據“房隨地走，地隨房走”原則，建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附着於該土地上的建築物、構築物及其附屬設...

一、建築物侵權責任舉證規則是什麼?1、建築物侵權責任舉證規則是按照過錯責任原則來進行確定。建築物或者其他設施以及建築物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事...

房產、建築物拆遷怎麼補償企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房，具體的補償面積以相關房產證明登記的建築面積爲計算標準，因爲歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。企業房屋...

建設用地使用權抵押後,新增的建築物屬於抵押財產嗎土地使用權抵押後新增的建築物不屬於抵押財產，但由於建築物依附於土地使用權之上，因此在土地使用權抵押變現時，新增的建築物也需要一併變現，其折價款不屬於抵押財產，抵押...

劃撥土地上的房子能買嗎劃撥土地上的房子種類一般有廉租房、公租房、經適房、拆遷安置房、個別商業樓、工業廠等，在“房地一體”或“房隨地走、地隨房走”的原則中，它們都屬於劃撥土地上的附屬物，如果要進行轉讓(買賣)，根...

房產、建築物拆遷怎麼補償企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房，具體的補償面積以相關房產證明登記的建築面積爲計算標準，因爲歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。企業房屋...

一、建築物區分所有權專有部分的範圍是什麼？建築物區分所有權專有部分的範圍有具有構造上的獨立性，從而是能夠明確區分的;再者還有就是具有利用上的獨立性，以及還有就是能夠登記成爲特定業主的所有權客體;這都是屬於專有...

劃撥土地抵押貸款怎麼辦理國有劃撥用地設立抵押，有效抵押擔保率不得超過評估地價總值扣除補交出讓金餘額的70%，也即不得超過評估地價總值的45%。依據《最高人民法院關於轉發國土資源部的通知》規定：以國有劃撥土地使用權...

律師解析：行政處罰沒收的建築物應這樣處置：依法沒收的建築物必須按照國家規定公開拍賣或者按照國家有關規定處理。此外，沒收的違法所得或者沒收非法財物拍賣的款項，必須全部上繳國庫，任何行政機關或者個人不得以任何形式截...

農村房屋買賣合同的效力1、農村房屋買賣合同有效的情形(1)出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那麼該合同是符合法律規定的，買賣合同當然有效。(2)買受人在買賣房屋時與出賣人不是...

建築物區分所有權的客體是指區分所有權的標的。建築物區分所有權是我國民法典規定的不動產所有權一種形態。共有權是建築物區分所有人依照法律或管理規約的規定，對區分所有建築物之共有部分所享有的佔有、使用、收益的...

房產證抵押貸款流程?銀行房產抵押貸款流程：1、申請人準備資料向銀行申請貸款。2、銀行受理。3、評估公司對房產（抵押物）進行評估。4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。5、銀行審批透過後，辦理房產抵押。6、銀...

對違法的建築物可以強制拆除嗎對違法的建築物可以強制拆除，但有條件。根據相關規定，對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政複議或者提...

可以只轉讓建設用地使用權不轉讓上面建築物嗎不可以只轉讓建設用地使用權，不轉讓上面附着的建築物。根據“房隨地走，地隨房走”原則，建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附着於該土地上的建築物、構築物及其附屬設...

土地抵押後，新增建築物如何在合同上約定一併抵押？？抵押人未依照前款規定一併抵押的，應當將該土地上新增的建築物與建設用地使用權一併處分，如果是以房屋設定抵押權的，當抵押權實現時。以建設用地使用權抵押的，相應的土地也一...