有關買房人的法律知識

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

買房人違約法院該怎樣判當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據：《民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不...

律師解析：該情形屬於政策變化所導致的客觀情況的變化，是在訂立房屋買賣合同時所無法預見的重大變化，購房人履約能力的變化並非因爲其自身的原因或簽訂合同時可以預期的商業風險導致。如果合同繼續履行對於一方當事人已明...

買房人能要求退房的情況有：一、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效；三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計；四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值...

房屋買賣合同解除情形根據我國有關法律的規定，存在以下情形時可以解除房屋買賣合同：1、開發商延期交房的；2、開發商銷售手續不全導致合同無效；3、開發商未經購房人同意擅自變更規劃、設計的；4、因國家政策原因不能辦理按揭...

買受人退房的情形大致有以下幾種：1、延遲交房；2、開發商的原因導致合同無效；3、開發商未經買受人同意隨意變更設計；4、房屋無法拿到不動產權證；5、房屋不能貸款；6、實測房屋面積與合同約定面積誤差超過3%；7、房屋質量不合格；8...

開發商遲延交房，買房人怎樣維護自己的權益⒈經催告後在三個月的期限內，開發商仍未交付房屋的，買房人有權要求解除合同退房。⒉出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失；商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

若到付款期，買受人因某種原因而不按期支付購房款給出賣人，對於出賣人而言，這已構成違約。有的出賣人直接採取不予交房來對抗買受人逾期付款的行爲，那麼按照我國現行法律及司法解釋的規定，對於出賣人而言，買房人逾期付款怎麼...

買房是大事，買房者在購買房屋的時候除了關心房屋的質量，面積以及價格之外，還有哪些特別需要注意的事項呢？現在本站的小編將在下面的文章中爲您詳細的介紹買房時應該注意的相關事項。買房人買房時要注意什麼：購買者在購買預...

房屋買賣合同是買賣房屋的一項重要內容，無論是買房人還是賣房人都必須要謹慎對待其合同內容才能保證交易的順利完成，使買賣雙方達到合意，也能避免許多麻煩。但在實際生活中仍然會出現各種各樣的問題，比如有關房屋買賣合同...

在商品房買賣中，出現了相應的情況導致購房者的相關權益受到侵害的，可以主張解除商品房購房合同。法律對於解除商品房合同的情形是規定的。下面本站小編就購房者可以解除商品房購房合同的情形爲您詳細列舉。買房人可解除...

購房者在簽訂了商品房買賣合同後，在哪些情況下是有權退房的，這個是購房者普遍關心的問題。那麼，買房人可解除合同的情形有哪些？下面是本站網的小編爲您提供與之相關的資訊，希望能夠爲您提供幫助。合同的法定解除，指當法律上...

中介那裏的三方合同能變更買房人，但需要出售方同意。買家中介三方合同可能會改變,但需要三方同意買家需求後，變更買家，其本質是一般的合同的權利和義務轉讓給第三人，合同變更需要得到另一方當事人的同意。【法律依據】《...

買賣不破租賃未通知買房人有權解除合同嗎買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成爲租賃物的所有人爲由，否認原租賃關係的存在，要求承租人返還租賃...

房屋買賣協議上的買房人自己辦理過戶嗎?房屋買賣合同賣房人是可以要求買房人過戶的，但是賣方也應給予必要的協助。房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。房屋買賣合同應包括以...

在出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同且合同均爲有效的情況下，買受人均要求繼續履行合同的，按照以下順序確定履行合同的買受人。1.已經辦理房屋所有權轉移登記的爲買受人。2.均未辦理房屋所有權轉移登記時，已經實際合...

房屋買賣定金協議爲了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。1、甲方願將座落____市____區___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣於乙方，永遠爲業，空口無憑，立字據爲證...

買房人買房時要注意的有：1、首先要看五證;2、分清定金和訂金;3、確定自己要選多大面積、幾室幾廳的房子，根據自己的需求，選擇適合自己的戶型;4、弄清楚自己籤的是什麼;5、要同時考慮裝修費用和首付款;6、選擇靠譜的開發...

在購買了房屋之後，必然會涉及到一個收房的環節，此時其實也就是實際向購房者轉移房屋的佔有，但這並不等同於獲得了房屋的所有權，之後仍舊是需要按照國家的規定辦理產權證的。而在收房的時候也有具體的步驟，那麼買房人收房的...

房屋問題，如何狀告開發商？嚴格的說開發商和物業公司是二個不同的公司，就是前期物業，物業是開發商所屬或者選擇的，也和開發公司是二個責任主體。所以房屋質量問題，主要的是找開發商索賠，漏雨造成的損失，包括修復期間給你居住帶...

出賣人一房二賣，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同並將房屋...

買房時遇到一房二賣的問題，如果兩個買受人沒辦理房屋過戶、沒申請預告登記，將直接影響房屋所有權的歸屬問題。而合同在先的購房人，想要拿到房屋所有權的，可以繼續主張合同權利，去法院請求繼續履行合同。另外，如果一方買受人...

一、中介冒充買房人違法嗎中介冒充買房人的行爲是違法行爲，根據我國相關法律的規定，房產中介收取合法佣金以外其他費用的行爲稱爲“吃差價”，“吃差價”行爲其實就是不法房產中介的一種手段，在訂立合同時，以欺詐的手段從中...

一、網籤備案的買房人一定是過戶人嗎?網籤備案的買房人不一定過戶人，我國法律並沒有規定辦理房產證必須本人親自去辦理，如果本人由於客觀或主觀原因無法前去辦理房產證，可以授權委託他人辦理。網籤合同通常本人簽字，或者...