有關買房人的法律知識

在購買了房屋之後，必然會涉及到一個收房的環節，此時其實也就是實際向購房者轉移房屋的佔有，但這並不等同於獲得了房屋的所有權，之後仍舊是需要按照國家的規定辦理產權證的。而在收房的時候也有具體的步驟，那麼買房人收房的...

買房人買房時要注意什麼房地產開發企業在與購房人簽約前向其收取一定費用是目前較爲普遍的一種做法，並常被冠以“定金”、“訂金”、“誠意金”等名稱，但對如何返還沒有明確規定。法律人士表示，買家要擦亮眼睛分清三類“...

根據相關法律規定，買房人可以退房的情形：1.開發商未取得相應的批准、證件《城市房地產管理法》第44條對商品房預售限定了嚴格的條件，其中取得商品房預售許可證是開發商預售的前提。如果開發商沒有取得預售許可證進行預售...

可以自己辦，但在手續上必須要開發商的支援。房產證辦理流程：(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證...

若到付款期，買受人因某種原因而不按期支付購房款給出賣人，對於出賣人而言，這已構成違約。有的出賣人直接採取不予交房來對抗買受人逾期付款的行爲，那麼按照我國現行法律及司法解釋的規定，對於出賣人而言，買房人逾期付款怎麼...

房屋問題，如何狀告開發商？嚴格的說開發商和物業公司是二個不同的公司，就是前期物業，物業是開發商所屬或者選擇的，也和開發公司是二個責任主體。所以房屋質量問題，主要的是找開發商索賠，漏雨造成的損失，包括修復期間給你居住帶...

在買賣房屋時通常會選擇分期付款，此時會簽訂分期合同，在付完所有款項之後買家纔可以得到房屋的所有權。如果買家沒有按照合同約定按時付款，賣家可以選擇終止合同嗎？終止合同指的就是不再出售房屋，也不需要再履行合同了。但...

工作中，經常會有開發商欠款，導致被法院執行。已經從開發商處合法買房，但是沒有辦理產權登記，房屋被法院執行的情況。作爲合法買房人，要依法透過執行異議程序維護自身權利。在符合以下四項條件時，可以排除法院的強制執行。1...

一、關鍵詞商品房買賣合同糾紛，保修期，維修責任二、案情簡介交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期...

案情簡介劉女士早年喪夫，含辛茹苦將女兒養大，2011年劉女士的女兒生下了外孫，爲了方便照顧女兒，劉女士決定在女兒家附近買一處房子。經張女士介紹，劉女士認識了陳女士，陳女士原來爲大井村村民，她父母原來的宅基地房屋剛剛得了...

買房人逾期付款，開發商應該怎麼辦開發商要求買房人承擔違約責任買受人逾期付款的違約責任，分爲兩種：1、逾期期限在雙方的約定期限內的，應當支付逾期付款及其利息，合同繼續履行。2、逾期期限超過約定期限的，可選擇：（1）合同繼續...

買房是大事，買房者在購買房屋的時候除了關心房屋的質量，面積以及價格之外，還有哪些特別需要注意的事項呢？現在本站的小編將在下面的文章中爲您詳細的介紹買房時應該注意的相關事項。買房人買房時要注意什麼：購買者在購買預...

當今社會買房是大事，會佔用普通家庭很大一筆資金，所以要特別慎重。那購房流程及注意事項是什麼?比如說先要估算自己的資金實力，確定哪一家開發商、房產位置、樓層、價格、貸款資訊、面積、物業服務等，多看幾家房源，比較後...

一、網籤備案的買房人一定是過戶人嗎?網籤備案的買房人不一定過戶人，我國法律並沒有規定辦理房產證必須本人親自去辦理，如果本人由於客觀或主觀原因無法前去辦理房產證，可以授權委託他人辦理。網籤合同通常本人簽字，或者...

商品房買賣交易中，開發商不能按期交房應該承擔什麼違約責任、具體應該怎麼賠償。本文就相關問題展開。希望對您有幫助。一、購房定金可以退嗎，怎麼才能要回購房定金?《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一...

在出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同且合同均爲有效的情況下，買受人均要求繼續履行合同的，按照以下順序確定履行合同的買受人。1.已經辦理房屋所有權轉移登記的爲買受人。2.均未辦理房屋所有權轉移登記時，已經實際合...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

在出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同且合同均爲有效的情況下，買受人均要求繼續履行合同的，按照以下順序確定履行合同的買受人。1、已經辦理房屋所有權轉移登記的爲買受人。2、均未辦理房屋所有權轉移登記時，已經實際...

一、買賣不破租賃給買房人造成損失出賣方需要賠償嗎需要賠償的，根據《民法典》第二百二十九的規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”我國明確了“買賣不破租賃”的規則。(1)存在合法有效的...

買房人可以退房的情況如下：一、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效；三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計；四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值...

是否應當支援政府將實際佔有房屋的買房人作爲被徵收人予以安置補償的決定1、人民法院應當尊重當事人買賣並交付房屋的客觀事實，遵守誠實信用原則審理行政案件。對於未辦理過戶手續的房產，透過民事訴訟解決爭議，法院也是...

一、根據法律規定買房人不過戶算誰違約?根據法律規定買房人不過戶算誰違約需要看導致房屋不能夠過戶的具體原因，賣方原因由賣方承擔違約責任。《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

一旦出現了離婚糾紛，不動產分割是人們最關係的問題之一。離婚時如何分割不動產？新婚姻法對於買房出資人和房屋所有人的關係這部分問題有相應的解釋，主要用於應對婚前協議的制定和離婚糾紛時的財產分割。本站建議夫妻提前...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...