有關買房人的法律知識

出賣人一房二賣，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同並將房屋...

我國商品房買賣想要退房需要滿足的條件:1、開發商逾期交房構成根本違約;2、開發商擅自變更設計;3、房屋實測面積與合同約定面積不符;4、房屋主體結構質量不合格;5、約定期限內購房人未能拿到產權證;6、房子產權不清楚...

買房子貸款批不下來怎麼辦按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有...

一房二賣,買房人找誰返還房款一房二賣,買房人應該向開發商請求返還房款，賠償損失。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條，具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目...

一、關鍵詞商品房買賣合同糾紛，預售許可證二、裁判要旨開發商未取得預售許可證，與買房人簽訂的商品預售合同，應當認定爲無效協議，但開發商在起訴前取得的，應當認定爲有效。三、案情簡介2019年6月，蘇先生與雷女士因結婚在A公...

可以自己辦，但在手續上必須要開發商的支援。房產證辦理流程：(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

購房者在簽訂了商品房買賣合同後，在哪些情況下是有權退房的，這個是購房者普遍關心的問題。那麼，買房人可解除合同的情形有哪些？下面是本站網的小編爲您提供與之相關的資訊，希望能夠爲您提供幫助。合同的法定解除，指當法律上...

根據相關法律規定，買房人可以退房的情形：1.開發商未取得相應的批准、證件《城市房地產管理法》第44條對商品房預售限定了嚴格的條件，其中取得商品房預售許可證是開發商預售的前提。如果開發商沒有取得預售許可證進行預售...

律師解析：政策變化致買房人無法貸款可以解約，屬於不可抗力。在購買房屋的時候，需要關注國家房屋政策，有時候政策上的變化會影響到自己的相對權利，如果政策變化導致自己無法貸款買房的，可能無法繼續合同，這是一種情勢變更，是可...

買房人違約法院該怎樣判當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據：《民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不...

中介那裏的三方合同能變更買房人嗎能改變，但需要出售方同意。買家中介三方合同可能會改變,但需要三方同意後買家需求變更買家(狹義的變化,即從A到B),其本質是一般的合同的權利和義務轉讓給第三人,根據《合同法》第88條...

一、在建工程抵押對買房人有影響嗎?在建工程抵押對買房人有影響，用以抵押的在建工程中，有一部分屬於房地產開發企業在建的商品房，這類在建工程抵押以後，極易損害抵押權人和購房者的合法權益，不利於房地產市場的健康發展，也...

一、前言如今高房價買房置業是人生中的一件大事，那麼作爲買房人應當注意什麼法律風險？二、幾種常見法律風險1、開發商期房未取得商品房預售許可證或者現房未竣工驗收備案，買賣合同可能導致無效的法律風險。開發商未取得...

原告訴稱原告吳某霞、孫某傑向本院提出訴訟請求：1.請求確認原告吳某霞與孫某剛於2016年8月26日簽訂的《存量房屋買賣合同》無效。事實與理由：二原告爲夫妻關係。位於北京市東城區一號房屋（以下簡稱涉訴房屋）系原告孫某傑...

房屋買賣定金協議爲了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。1、甲方願將座落____市____區___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣於乙方，永遠爲業，空口無憑，立字據爲證...

農村不動產權證可以貸款嗎可以貸款。農村房屋的這個不動產權證書與城市是一樣的，上面都標註着建築面積、位置、權利類型以及權利人和誰共有等重要資訊。不過，就目前而言，農村房屋是不能入市交易的。現在可以使用這個證進...

房屋買賣合同糾紛可以仲裁嗎是可以的。仲裁是指買賣雙方在糾紛發生之前或發生之後，簽訂書面協議，自願將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決，以解決糾紛的一種方式。法律依據：《仲裁法》的第2條規定：平等主體的公民，法人和...

一、買房人怎樣解除買賣合同有下列情況之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務的;(三)當事人一方遲延履行主要債...

房屋買賣協議上的買房人自己辦理過戶嗎?房屋買賣合同賣房人是可以要求買房人過戶的，但是賣方也應給予必要的協助。房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。房屋買賣合同應包括以...

在商品房買賣中，出現了相應的情況導致購房者的相關權益受到侵害的，可以主張解除商品房購房合同。法律對於解除商品房合同的情形是規定的。下面本站小編就購房者可以解除商品房購房合同的情形爲您詳細列舉。買房人可解除...

商品房買賣交易中，開發商不能按期交房應該承擔什麼違約責任、具體應該怎麼賠償。本文就相關問題展開。希望對您有幫助。一、購房定金可以退嗎，怎麼才能要回購房定金?《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一...

一、買房人意外身亡房貸問題怎麼辦1、繼承人繼承房產貸款人去世後，其房產由法定繼承人繼承。根據《中華人民共和國繼承法》第三十三條規定：“繼承遺產應當清償被繼承人依法應該繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他...

逾期付款指超過合同約定的最後還款期限，未及時足額支付價款的情形。出賣人可以解除買房合同，買受人可能會承擔合同約定的違約責任。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。【法...

中介那裏的三方合同能變更買房人，但需要出售方同意。買家中介三方合同可能會改變,但需要三方同意買家需求後，變更買家，其本質是一般的合同的權利和義務轉讓給第三人，合同變更需要得到另一方當事人的同意。【法律依據】《...