有關差價的法律知識

現實中由於房價上漲，出賣人與買受人簽訂了房屋買賣合同之後，出賣人爲了獲得更高的利益，常常反悔，拒絕履行合同或者又將房屋賣給出價更高的人，導致交易無法繼續進行，合同因出賣人違約而解除。那麼在這種情況下，買受人可以主張...

農村房屋拆遷，需要農民補差價買安置房，是否合理依據法律規定，如果當事人選擇以房換房的，需要補差價，如果選擇貨幣補償的，不需要補差價。除非原來的拆遷房面積大於現在分的安置房面積，那麼需要拆遷方補給差價。...

具體金額視情況而定。業務員超出公司規定的範圍,吃差價回扣犯法。經營者在交易活動中，可以以明示方式向交易相對方支付折扣，或者向中間人支付佣金。經營者向交易相對方支付折扣、向中間人支付佣金的，應當如實入賬。接受...

買房人要想獲得房屋差價這一預期可得利益，在不發生糾紛的情況下是要以支付全部房款爲前提的。即在一個正常的房屋買賣中，買房人支付了全部的房屋價款，獲得了房屋的所有權，房價上漲的利益才能歸屬買房人（房屋的新產權人）。但...

在二手房買賣的市場上，出賣人違約拒絕繼續履行合同的最大動因是房價的上漲，而對於守約方來說，房價上漲所產生的差價也往往成爲自己最大的損失。從民法典角度，專業術語描述這一“房屋差價”便是可期待利益。按照民法典的規...

不犯法。中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。《民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

合同房屋差價損失計算方式有：雙方當事人對房屋升值的差價損失能夠透過協商確定的，則按照其約定；不能協商確定的，可比照最類似房屋的市場成交價與買賣合同成交價之差確定房屋升值的損失；無最相類似房屋比照的，可透過專業機構...

職務侵佔罪侵犯的對象是公司、企業或者其他單位的財物，包括動產和不動產所謂“動產”，不僅指已在公司、企業、其他單位佔有、管理之下的錢財(包括人民幣、外幣、有價證券等)，而且也包括本單位有權佔有而未佔有的財物，如公...

房改房超出了面積可以到當地的市公房管理處公房出售違規糾錯業務的視窗辦理補繳手續。辦理該業務需準備工齡證明、職級或專業技術職稱證明、身份證、結婚證或相關證明檔案、房產證和戶口簿。按照公房出售規定：1、普通...

出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，買受...

房屋買賣差價賠償怎麼認定(一)如果雙方當事人對房屋升值的差價損失能夠透過協商確定的，則按照其約定;(二)如雙方當事人不能協商確定的：1、原則上可比照最類似房屋的市場成交價(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同...

房改房在現如今叫做已購公有住房，已購公有住房是根據相關政策，職工按照成本價或者標準價購買的房屋。已購公有住房是可以進行出售的，但不是任何人都可以享受到房改的政策，銷售對象也是有限定的，而且要補交差價。那房改房補...

如何協商解決消費權益糾紛消費者爭議可以透過消費者協會調解解決。消費者在找經營者協商之前，應諮詢或學習《消費者權益保護法》、《產品質量法》、新“三包”規定及其他相關的法律、法規，弄清經營者在哪些方面損害了自...

房改房超出了面積可以到當地的市公房管理處公房出售違規糾錯業務的視窗辦理補繳手續。辦理該業務需準備工齡證明、職級或專業技術職稱證明、身份證、結婚證或相關證明檔案、房產證和戶口簿。按照公房出售規定：1、普通...

該行爲涉嫌職務侵佔罪。具體量刑是：《刑法》第二百七十一條規定公司、企業或者其他單位的工作人員，利用職務上的便利，將本單位財物非法佔爲己有，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處罰金；數額巨大的，處三年以上十年以...

解除買賣合同是否還可以要求賠償房屋差價1、如果是因爲賣方的原因導致合同解除的，則買方可以要求賠償房屋差價。2、因爲賣方原因導致購房合同解除的，買方是可以要求其賠償自己因此受到的損失的，這個損失包括積極損失和消...

　房屋徵收拆遷補償是按戶還是按面積1、房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由於各地實際情況不同，地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策，來進行科學合理的徵收拆遷和補償安置，...

視具體情況而定。如果是公司的採購人員透過虛報價格的方式賺取差價的，對公司利益造成侵害的，不構成犯罪的，按不當得利處理，如果是構成犯罪的按職務侵佔罪處理。《刑法》第二百七十一條公司、企業或者其他單位的工作人員，利...

房屋買賣差價賠償怎麼認定(一)如果雙方當事人對房屋升值的差價損失能夠透過協商確定的，則按照其約定;(二)如雙方當事人不能協商確定的：1、原則上可比照最類似房屋的市場成交價(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同...

不支援，建築工程轉包違法，簽訂的建築工程轉包合同無效。承包人、實際施工人因非法轉包建設工程所獲取的非法所得要予以沒收。法律規定承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，並處罰...

合肥回遷房小區的回遷房怎麼出售合肥回遷房一般分爲有產權、無產權兩種。有產權的又分爲大產權、小產權，或叫全部產權、部分產權。對於擁有全部產權且已辦了產權證的回遷房在買賣時，購買者只需要查驗房屋所有權證、產權...

現代社會，經常發生一些人被騙的事件，其中，集資詐騙行爲是在所有的詐騙中最爲常見的一種詐騙手段。在現實生活中，國家將對集資詐騙行爲進行刑事處罰，那麼，集資詐騙案件中掙差價的如何處理？接下來小編將爲大家詳細的介紹一下集...

賣房合同無效可以賠差價。雙方簽訂的賣房合同因賣方原因導致無效的可以予以撤銷或由人民法院確認無效，買方可主張所購房屋因合同無效造成經濟價值減損，差價損失可以比照類似房屋的市場成交價與買賣合同成交價之差確定。...

商品房房屋買賣合同解除後房屋差價可以要求賠償嗎是可以要求賠償的。1、商品房買賣合同已成立，買受人已交付了大部分房款，因出賣人過錯導致合同無法履行，買受人有權提出解除合同並要求賠償房屋差價損失。由於房價的暴漲，...