有關房主的法律知識

房東轉租詐騙房主可否報案1、可以。因爲房東以非法佔有爲目的，採取虛構事實、隱瞞真相的方法，騙取次承租人的錢財，數額較大的，涉嫌構成詐騙罪。該事項屬於公安機關的管轄範疇，次承租人可以向公安機關報案，由公安機關立案偵...

二手房買賣中，可能會有這樣的問題，已經過完戶了，但是原房主的戶口不肯遷出，這就可能導致一系列比如孩子上學、房屋價值等問題。那麼，遇到二手房原房主戶口不遷出該怎麼辦呢?二手房原房主戶口不遷出這種情況一般以預防爲主，...

一、原房主的契稅發票和房產證名字不一致怎麼辦?原房主的契稅發票和房產證名字不一致可以到當地的房產局來進行詢問，並且作出相對應的處理。契稅證和房產證名字不一樣無法過戶，過戶需要取得住房產權，有住房的房產證，契稅...

律師解析：房主去世後如何辦理房屋過戶：1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明;2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是...

拆遷協議簽完後才發現不合理，怎麼辦依據我國相關法律的規定，簽訂拆遷補償協議後如果發現補償不合理的，是可以申請行政複議或者向法院提起行政訴訟的。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人...

租房房主違約怎麼辦中國《合同法》一共規定了五大類違約責任形式：(一)繼續履行，又稱強制履行;(二)採取補救措施;(三)賠償損失;(四)定金責任;(五)違約金責任，又稱違約罰款。在我國，租房違約一般會根據違約的實際情況來要求...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

買賣房屋買賣費用計算辦法是什麼1、賣方：(1)印花稅--0.05%，(2)營業稅--5.5%(個人購買住房不滿2年的普通住房)，(3)個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%2、買方：(1)契稅--1.5%(普通住宅...

原告訴稱吳某傑向一審法院起訴請求：1．解除吳某傑與樑某清簽訂的《房屋轉讓合同》；2．樑某清、秦某超按照北京市西城區一號房屋價格2650000元及利息對吳某傑進行賠償；3．本案的訴訟費、保全費、評估鑑定費由樑某清、秦某超承擔...

律師解答：可以起訴賣方違約。律師解析：可以起訴賣方違約。買二手房時房主“跳價”悔約，買房者可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。《城市私有房屋管理條例》第九條規定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明...

律師解析：需要明確房主爺爺去世前是否留有遺囑或遺贈扶養協議。1、如果爺爺留有遺囑或遺贈扶養協議:按照遺囑繼承或協議辦理，由繼承人繼承爺爺的部分，此時奶奶僅能就自己的部分過戶給孫子。根據《中華人民共和國民法典》...

租房房主違約怎麼辦中國《合同法》一共規定了五大類違約責任形式：(一)繼續履行，又稱強制履行;(二)採取補救措施;(三)賠償損失;(四)定金責任;(五)違約金責任，又稱違約罰款。在我國，租房違約一般會根據違約的實際情況來要求...

買房定金交了房主反悔打官司該怎麼辦？你們可以不拿給我解決嗎？一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重複計算根據“損益相抵”規則，即使一方行爲被認定爲違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作爲...

房主配偶可以當戶主嗎1、可以的、戶主不一定是房主、與房產無關，所以購房合同上的寫誰的名字與戶主是無直接關係的。2、購房合同是根據民法典及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致...

房屋過戶找不到原房主怎麼辦購買房屋後沒有及時過戶，找不到原房主。買家當事人可以憑買賣合同，付款憑據，身份證，到合同履行地區法院起訴維權。可以在勝訴後，買家憑生效的判決書，到住房所屬房管部門申請辦理單方過戶手續。《...

私裝攝像頭監控涉及鄰居私密空間房主被判拆除毗鄰而居，本是一種緣分。然而，家住重慶江津某小區的業主王某最近卻因爲鄰居私自安裝監控攝像頭而十分苦惱。感覺生活遭到了窺視的王某多次找鄰居協商，卻由於種種原因未果。王...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

婚前隱瞞病史是否可以判決離婚《婚姻法》第十條規定了婚姻無效的四種情形，其中第三項“婚前患有醫學上認爲不應當結婚的疾病，婚後尚未治癒的”，此處的“疾病”僅指嚴重傳染疾病和不能進行性生活的疾病，沒有明確精神病是“...

房屋租賃發票房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代爲開具。需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、...

授權委託書1、委託代理人代理原告提起民事訴訟的，原告簽字的授權明確的授權委託書。2、法定代理人與指定代理人應提交本人的身份證明材料複印件以及其與原告關係的證明材料複印件。...

付完二手房定金房主又將房屋賣給他人怎麼辦1、如房主與他人已辦理完過戶手續，因房屋權屬發生變動，原房主喪失對該房屋的處分權利，您簽訂的房屋買賣合同已不具備履行的可能性，您只能向對方主張解除合同，並要求對方雙倍返還...

租來的房不是自己的房子，你必須裝飾的話需要得到房東的同意。然而，在實踐中，一些租戶會找到一個共享的合作伙伴，因爲他們有想要安頓下來，而且可以減少租金壓力。最初，一個人在租房子。現在它突然變成了兩個或更多的人。房東...

房子還未裝修好，卻意外得知工人突發疾病死於家中，田女士認爲新房變“凶宅”，裝飾公司疏於管理、工人違規留宿，自己則內心惶恐在外租房居住。雙方多次協商未果，無奈田女士將裝飾公司起訴至法院，要求其賠償房屋價值貶損、精神...

律師解析：轉租房主不給退押金的處理方式是先和對方進行協商；協商不成的，申請基層組織進行調解；調解不成的可以向法院起訴；當事人有簽訂仲裁協議或仲裁條款的，可以申請仲裁機構進行仲裁。行爲人也可以直接起訴或申請仲裁。法...

律師解析：可以起訴賣方違約。買二手房時房主“跳價”悔約，買房者可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。《城市私有房屋管理條例》第九條規定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身...