有關房主的法律知識

律師解析：冒充房主賣房，主觀上行爲人以非法佔有爲目的，虛構事實，隱瞞真相，在簽訂房屋買賣合同的過程中，騙取他人錢財，涉及房屋買賣金額特別巨大，其行爲已構成合同詐騙罪，依法應予刑罰處罰，可以判處處三年以上十年以下有期徒刑，並...

補交房款用改合同嗎用的，要重籤，要約定如下：如果不是買房人的原因辦不下貸款，無條件退款，不扣押定金。約定你提供的材料，凡今後超出部分，無法提供時，均不由你承擔後果。約定如果辦不下貸款，可以分期付款。《經濟適用住房管理辦...

我國法律對購買二手房時，幫房主還房貸要不要公證是沒有規定的，由購買者與房主協商確定，而這種行爲存在非常大的風險，購房者最好辦理公證。因爲經公證的民事法律行爲、有法律意義的事實和文書，可以作爲認定事實的根據，但有相...

一、民法典中租房合同跟房主老婆籤是否有效如果有委託，房主老婆簽署的情況下是有效的，也就是符合條件的情況下就是有效的。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行爲有效：（一）行爲人具有相應的民事行爲能力；（二）意...

你好！我現在賣房子已收訂金，但有其他原因不想賣房子了，我該怎樣解決。你好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一...

授權委託書1、委託代理人代理原告提起民事訴訟的，原告簽字的授權明確的授權委託書。2、法定代理人與指定代理人應提交本人的身份證明材料複印件以及其與原告關係的證明材料複印件。...

安置房買賣合同反悔您好！首先，根據南京現行法院的裁判規則，該類房屋屬於經濟適用房，五年之內不得上市，故而你們之間的房屋買賣合同無效；其次，在合同無效情形下，您可以主張對方賠償損失，損失數額可以根據您購房時和現房價之間的...

前業主欠物業費按照雙方在購房合同中的約定處理；合同沒有約定的，在賣房人交房之前，賣房人與物業公司之間是物業服務合同關係，應該由賣房人承擔物業費；買房人交納物業費的義務起於賣房人交付房屋之後。【法律依據】《物業管...

房主能強行收回租出去的房屋嗎1、一般情況下是不能的，構成違約。2、一般情況下房主是不能強行收回房屋的，此種行爲構成違約。但是出租人有合同解除權，且解除合同通知已送達承租人或者租賃合同期滿終止的，出租人可以通知承...

租的店面房主違約貨物損失怎麼辦商鋪租賃合同未到期，房東違約的，承租方可以根據自己的實際情況來確定如何處理：1、可以要求房東繼續履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。2、可以要求房東按租賃合同的約定來承...

房子還未裝修好，卻意外得知工人突發疾病死於家中，田女士認爲新房變“凶宅”，裝飾公司疏於管理、工人違規留宿，自己則內心惶恐在外租房居住。雙方多次協商未果，無奈田女士將裝飾公司起訴至法院，要求其賠償房屋價值貶損、精神...

二手房買賣中，可能會有這樣的問題，已經過完戶了，但是原房主的戶口不肯遷出，這就可能導致一系列比如孩子上學、房屋價值等問題。那麼，遇到二手房原房主戶口不遷出該怎麼辦呢?二手房原房主戶口不遷出這種情況一般以預防爲主，...

買二手房，交了定金5萬，房主反悔出賣了。怎麼辦你好，根據《擔保法》和《合同法》的規定，“給付定金的一方不履行約定的義務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的義務的，應當雙倍返還定金”。根據這些規定，如果合同...

二手房收到尾款收條怎麼寫？有什麼格式今收到（身份證號：）購房尾款（人民幣大寫）：，該款已由買方建設銀行匯入本人提供的銀行賬號（開戶銀行：，帳戶名稱：，賬號/卡號：）。該款與前期已收到購房首付款（人民幣大寫：）共同作爲本次房屋買賣的房款，共...

入室搶劫怎麼判所謂入室搶劫，其實就是我們上述法條所規定的入戶搶劫。我國《刑法》的司法解釋規定，“入戶搶劫”，是指爲實施搶劫行爲而進入他人生活的與外界相對隔離的住所，包括封閉的院落、牧民的帳篷、漁民作爲家庭生活...

裝修合同不是房主簽字是否有效要分情況。簽字人經過房東授權，默認合同有效，合同受法律保護。也就是說，房主在沒有條件簽訂合同的情形下可以委託他人代簽，需要出具授權委託書。如果沒有房主的授權，他人簽字的，屬於表見代理，是...

律師解析：如果原業主不配合辦理過戶手續，你可以向法院起訴，勝訴後向法院申請強制執行，法院會給房管局發協助執行透過書，房管局直接過戶到你名下。當債務人無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

律師解答：一般情況下是不能的，構成違約。律師解析：一般情況下房主是不能強行收回房屋的，此種行爲構成違約。但是出租人有合同解除權，且解除合同通知已送達承租人或者租賃合同期滿終止的，出租人可以通知承租人不再續租。出租...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

租房房主違約怎麼辦中國《合同法》一共規定了五大類違約責任形式：(一)繼續履行，又稱強制履行;(二)採取補救措施;(三)賠償損失;(四)定金責任;(五)違約金責任，又稱違約罰款。在我國，租房違約一般會根據違約的實際情況來要求...

一、原房主的契稅發票和房產證名字不一致怎麼辦?原房主的契稅發票和房產證名字不一致可以到當地的房產局來進行詢問，並且作出相對應的處理。契稅證和房產證名字不一樣無法過戶，過戶需要取得住房產權，有住房的房產證，契稅...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

可以買。只要房子證件齊全，房主離婚賣自已所有權的房子，當事人有賣房的真實意願，都可以買。當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。《民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓...

律師解析：如果原業主不配合辦理過戶手續，你可以向法院起訴，勝訴後向法院申請強制執行，法院會給房管局發協助執行透過書，房管局直接過戶到你名下。當債務人無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請...