律師解析：如果原業主不配合辦理過戶手續，你可以向法院起訴，勝訴後向法院申請強制執行，法院會給房管局發協助執行透過書，房管局直接過戶到你名下。
當債務人無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。
而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。法律依據：《最高人民法院關於人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》第三條
人民法院在司法拍賣房產成交後、向買受人出具成交裁定書前，應當審覈買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；
經審覈買受人不符合持續具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予准許。