在城市的小區裏，業主需要繳納相關的物業管理費用的。那麼，小區物業管理稅費有哪些,怎麼計算？物業管理稅費是屬於小區內，物業管理公司收取物業管理費的一種營業費。那麼，怎麼計算小區物業管理稅費？
物業管理稅費
一、關於管理費等收入的徵稅及計算
物業管理公司在爲房屋業主及租住戶提供服務而收取的管理費(包括向房產開發商收取的尚未租、售的有關房產的管理費)、服務費(包括保潔費、保安費、公共設施養護費、停車費等各種名目的收費)、維修費(包括維修材料費及人工費)、租賃費(包括居民租住公有住宅的租金收入)等收入，徵收5%的營業稅。
二、關於代辦性收入的徵稅及計算
1. 代辦購物手續費的徵稅及計算
爲房屋業主及租住戶代購貨物，除了將代購貨物的發票直接交付委託方的，可按收取的代辦手續費收入徵收5%的營業稅。對爲房屋業主及租住戶代辦的防盜門(窗)、曬衣架、隔離欄等物品也應按規定徵收增殖稅。
2. 代辦收費取得收入的徵稅及計算
爲房屋業主及租住戶代收代付水、電、煤、電話費以及代收代付垃圾費等各種業務而取得的收入，可以按扣除實際支付給供水、供電、供氣以及電話局、環衛所等部門後的餘額，徵收5%的營業稅。
三、關於房屋三項維修基金的徵稅及計算
物業管理公司向房屋業主收取的房屋共用部位維修基金以及向房屋開發商在交付房產管理權時收取的房屋共用部位維修基金，因其屬專款專用、專戶存儲，基金的所有權屬房屋業主管理委員會或物業產權人、使用人、物業管理公司僅是代管使用，據實列支，可暫不徵收營業稅。倘若物業管理公司以提供勞務形式，從房屋三項維修基金中取得的收入，則應按規定徵收5%的營業稅。
四、關於代開發票或收據的徵稅及計算
對物業管理公司爲私房業主或租住戶代開出租房屋發票或收據，應照章徵收5%營業稅。
五、關於稅金的帳務處理舉例：
某物業管理公司某月各種服務收入合計爲73800元，按5%交納營業稅，按營業稅的7%繳納城市維護建設稅，按營業稅的3%交納教育費附加，其稅金及附加的計算和帳務處理如下：
1. 計算營業稅。
營業稅=73800×5%=3690
借： 營業稅金及附加 3690
貸： 應交稅金----應交營業稅 3690
2. 計算城市維護建設稅。
城市維護建設水=3690×7%=258.30
借： 營業稅金及附加 258.30
貸： 應交水金----應交城市維護建設水 258.30
3. 計算教育費附加。
教育費附加=3690×3%=110.70
借： 營業稅金及附加 110.70
貸： 其他應交款----應交教育費附加 110.70
