“住宅商用”必須經有利害關係的業主同意，利害關係的業主不僅指“同幢樓房裏其他的業主”，也包括“其他樓房裏受到影響的業主”。這是妥善處理相鄰關係、充分尊重相鄰權的具體表現。如果相關的業主不同意，即使法律、法規和管理規約沒有禁止，也不能將住宅改作商用。【法律依據】《民法典》第二百七十九條，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變爲經營性用房。業主將住宅改變爲經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主一致同意。
