合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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如何簽訂租賃合同，簽訂合同時應注意哪些問題？
一、如何簽訂租賃合同？在簽訂租賃合同時，合同中應包括以下內容：1、租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。2、租賃標的名稱。3、數量。4、質量：由於租賃財產一般使用的時間較長，這就必須考慮到因自然原因或因正常使用造成磨損或消耗，並規定合理的標準，作爲返還和區分責任的依據。5、用途：承租人必須如實告訴對方租賃的目的和用途，以便按照租賃物品的正常性能使用。6、租賃期限：租賃期限可按年計算，也可按月、日甚至小時計算。7、維修和保養責任：一般情況下，大修應由出租人負責，日常保養和維修由承租人負責。8、租金的支付方式和限期：租金標準和期限如有統一標準的，按統一標準執行，沒有統一標準的，由雙方商定。9、違約責任：在租賃合同中，應明確違約責任的承擔。規定違約責任，可促使當事人雙方嚴格按合同規定或約定履行各自的義務，同時也便於當事人、仲裁機構、人民法院區分責任時有所遵循。10、合同糾紛解決方式。11、其他約定事項。二、簽訂合同時應注意哪些問題1、保留好營業執照複印件、法定代表人身份證明、授權委託書、身份證複印件等有關可以證明身份的材料；2、蓋公章時一定要清晰；3、合同中有修改的地方一定要蓋章確認；4、如無簽章又無法簽名的，當事人應當在合同書上摁手印。根據《合同法解釋二》第五條的規定：“當事人採用合同書形式訂立合同的，應當簽字或者蓋章。當事人在合同書上摁手印的，人民法院應當認定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。”
