第一，首先覈實徵收審批手續合法性，徵收批准時間直接決定補償標準。
第二，具體涉及到土地及房屋補償標準、經營損失以徵地批准機關批准的徵收補償安置方案以及當地規範性補償檔案爲準並結合相應市場評估值。
第三，政府只有依法實施徵收並依法將徵收補償款全部落實到位的情況下，方可動土施工。
法律依據：
《土地管理法》第四十七條：國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收範圍、土地現狀、徵收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組範圍內公告至少三十日，聽取被徵地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關係人的意見。 多數被徵地的農村集體經濟組織成員認爲徵地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。 擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。 相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。
