遇到徵地拆遷時，很多當事人希望能夠取得合理公平甚至豐厚的拆遷補償。但往往事與願違，很多時候，徵收方給到的補償，並不能令大家滿意。在徵地拆遷時，有這樣幾類問題是不少被徵收人經常遇到的，愛土拆遷律師團詳細爲大家講講該如何應對。
一、資訊不對等、不透明的問題
從徵地拆遷的情況來看，作爲被徵收人得到的徵地拆遷資訊極少。個別地方的徵收方甚至在沒有任何書面材料的情況下，口頭通知被徵收人進行拆遷。
很多被徵收人對於拆遷前置程序、拆遷資訊調取、拆遷程序的合法性以及房屋評估價值等方面一無所知。能夠得到的最基本的消息都是從徵收方而來，讓大家趕緊簽字同意、搬走，不搬走就強拆之類的宣傳。
拆遷律師建議：一方面，被徵收人可以要求徵收方出示相關征地批文;另一方面也可以自行申請資訊公開，來達到資訊透明公開的目的，推動拆遷流程公開合法合理。如果沒有徵地批文，就來徵地，您可以拒絕簽字、拒絕徵地。
二、談判地位不平等的問題
徵地拆遷的過程實質是被徵收人和政府與開發商打交道的過程。在一些情況中，政府和開發商處於一種較爲強勢的地位，而作爲普通的老百姓處於劣勢地位。徵收方是否依法陽光拆遷，這也會影響到拆遷能否取得合理補償。
徵地拆遷的過程是由政府主導，制定的流程以及操作過程同樣是政府在運作，而作爲普通的被徵收人處於“執行命令”的處境，往往沒有充分的話語權。
在拆遷中一些人因爲擔心得罪“政府”往往願意損失一定的利益來進行拆遷。最後，也可能存在威脅、斷水斷電等逼遷方式。
對於被徵收人來說，沒有司法程序介入，要憑自己力量爭取合理公平補償，確實存在較大困難。
拆遷律師建議：相信法律，研讀拆遷法律，熟悉拆遷流程，運用法律武器來維護合法權益。透過法律對拆遷補償的具體細化規定，來判斷自家拆遷補償是否合理合法。
補償不合理的情況下，不輕易簽字，不妥協。面對徵收方採取的違法徵收手段，應當保留好音視頻、照片等證據，作爲後期維權的保障。
三、面對拆遷，處置經驗不足的問題
老百姓可能一輩子也就遇到過一次拆遷，所以對此瞭解的很少，對於徵地拆遷的法律也不熟悉，面對徵地拆遷時往往無所適從。
例如，徵地拆遷的流程是怎麼樣的?徵地拆遷需要哪些手續?什麼是徵地補償方案?補償標準是怎麼制定的?應該獲取那些補償?如何提高補償等等。
而作爲專業的徵收方來說，其拆遷經驗豐富，懂得怎麼運用心理戰在心理上壓制被徵收人使其快速搬遷。
拆遷律師建議：學習拆遷知識，關注徵地拆遷新聞，及時諮詢拆遷律師獲取專業建議。
四、應對方法不恰當的問題
被徵收人在面對拆遷時應對措施往往會很少。一般情況下，被徵收人最常見的想法是：“房子是我的，只要我不走就沒有人敢將房子拆掉!”
這種想法是對拆遷程序的誤解，抱有這種想法消極對抗的人最後迎來的只有被依法強拆。但除此以外，老百姓又找不到別的途徑進行維權。訴訟不敢訴、談判談不過、資訊不知道從哪裏看，這就是目前廣大被徵收人面臨的問題。
拆遷律師建議：遇事不衝動慌張，情況不清楚的情況下，不要輕信，不要武斷。冷靜處理拆遷問題，運用智慧和法律來恰如其分地處理徵地拆遷事宜。
愛土拆遷律師團給大家的建議是：在法治社會的今天，廣大被徵收人應該努力認真學法、懂法、用法，一起推動法制社會發展完善。在遭遇徵地拆遷補償不合理時，要勇敢站出來維權，或聯繫諮詢拆遷律師，透過法律途徑維護自己的合法權益。
