近年來，人民對於房屋的渴望更加的迫切，爲了能夠儘早的獲得一套屬於自己的房子，人們開始傾向於購買一些小產權房，但是需要特別注意的是，小產權房只要被依法劃入了城市化的範圍內，那麼就會被拆遷，容不得你多說，雖然國家會有一定的補償，但是購房者不一定能拿到這比賠款。在確定補償費歸誰前，我們需要知道小產權房的所有權歸誰。
第一，我們需要知道，只有合法建設的小產權房纔有資格獲得拆遷的補償。
透過合法途徑，在集體所有的土地上建起的小產權房是合法建築，在被拆除時，是可以得到國家一定的補償的。
第二，購買小產權房的購買者不一定有資格享受房子的所有權的。
購房者，如果不是該集體建設用地集體中的一員，那麼是無法享有房屋的所有權的，只有對於房屋的使用權。
第三，我們得知道，拆除小產權房得到的拆遷費，是由集體經濟組織和其中的成員共同享有的。所以，就算你購買了小產權房且擁有它的所有權，該房屋被拆遷後的補償，你也是不能一個人獨佔的。
當人，購買者也可以直接去找所有權人索要賠償，如果在當初雙方簽訂得合同中，有關於拆遷賠償歸屬規定的，購買人就可以憑藉該合同獲得自己該有的補償，避免自己得權益受到侵害。
不過，我們也不能對合約抱有大多希望，因爲它很有可能會被判定無效，所以說，除非是迫不得已得情況，或者十分確定該房屋不會被拆遷的情況下，纔去購買小產權房。不然，自己可能會因爲一時的貪圖便宜，而得到更大得損失。
