企業選址建廠後，最怕的就是遇到動遷，不論是政府組織的拆遷，還是企業自身的變化導致搬遷，如果是被動拆遷，企業動遷糾紛中如何維權是一個備受關注的問題。運遷是土地的原有使用者的遷移，不管這個遷移是暫時性的還是永久性的，都需要根據政府建設的整體規劃憑用地檔案依法進行，在企業動遷糾紛中，賠償和維權問題建議交給專業律師處理。
一、律師爲拆遷戶提供法律服務的特點是：
1、瞭解拆遷政策 法律如何規定？法律如何運用？拆遷補償給的是否公平？是否符合法律規定？我們的房產到底價值幾何？該不該接受拆遷方的報價？
2、制定談判策略 律師會幫助拆遷戶找到適合自己的談判策略，發現拆遷方的程序性瑕疵，指導被拆遷戶怎麼和拆遷方溝通：弱小的被拆遷戶怎麼掌握談判的主導權，怎麼讓拆遷方在談判時處於下風？
3、設計訴訟 被拆遷戶要意識到，沒有無緣無故的勝利，所有的談判成功都建立在被拆遷戶確實具備某些要素，律師會幫助被拆遷戶完成對拆遷方壓力最大的籌碼的創造：行政訴訟、政府資訊公開、行政複議。巧妙的運用公民手中的法律武器，把拆遷變成一場有來有往的法律程序，在訴訟中爭取談判優勢。
4、及時決策 拆遷案件平均需要當事人與拆遷方戰鬥一年，在這個過程中幾乎每天都要遇到各種問題。評估報告該不該收，讓不讓評估員進房間，拆遷方派人施暴威脅怎麼辦，家裏遇到偷拆怎麼辦，拆遷中常常遇到具體的問題，需要專業人員的電話雖是暢通，及時提供正確的決策意見。
5、協議簽訂 做好上述工作，提高補償是必然的，但是要做好臨門一腳，確實的獲得好的談判結果。律師的談判技巧和氣勢，對被拆遷戶是很有效的補充。 結合上述服務，律師可以爲一個拆遷項目的部分被拆遷戶提供有效地法律服務。
二、補償費
1、房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
在企業動遷糾紛中，大多數企業會選擇自行維權，但企業畢竟不是專業的法律人士，如果僅憑自學法律，自學的談判技巧來與拆遷經驗豐富的拆遷方談判，難保會得到應得的補償。在企業動遷糾紛中，聘請專業的律師，運用法律工具和專業律師的工作經驗，在談判過程中發現拆遷方的弱點，纔有可能保障企業應得的賠償，更有可能在拆遷開始時就避免發生糾紛。
