經濟的快速發展導致生活中的各種拆遷現象，房屋拆遷、企業拆遷對人們的生活和生產經營都帶來了很大的影響。爲了最大程度的減少拆遷給住戶帶來的損失，國家規定了相應的補償措施，針對企業拆遷進行全方位補償。
一、企業拆遷後的殘值變現怎麼計算
計算變現收益時,通用的公式是:變現收益=實際的殘值收入-賬面價值。
只有當設備計提完折舊時(即沒有提前報廢)，賬面價值=稅法規定的殘值，此時，變現收益=實際的殘值收入-稅法規定的殘值(賬面價值)。
而如果設備提前報廢了,比如說,稅法規定的折舊年限爲5年,而只用了4年就報廢,第4年收到了殘值收入,此時,設備的賬面價值=原價-累計計提的折舊,就不等於稅法規定的殘值,此時只能用“變現收益=實際的殘值收入-賬面價值”這個公式。
二、企業拆遷補償標準
(一)拆遷資產補償費用
企業的經營場地一般是透過租賃得來。租賃的土地分爲租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關係的終止，那麼企業在租賃合同中的期待利益如何保障?根據《條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建築物及附屬物，對空地或淨地的補償，拆遷法規並沒有做出統一的規定。對集體土地上的建築物拆遷也沒用規定。
(二)停產停業損失
該部分是法律實踐中出現爭執較大的部分，我認爲停產停業費用不僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數額。這部分費用，往往是直接影響企業賠償總額的部分，因此，也是律師維權的重中之重。
(三)拆遷補償費用
1、設備搬遷安裝費
對於可搬遷的設備，應當本着繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。
2、解聘員工的安置補償費用。
因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性檔案中並沒有詳細性規定，屬於拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那麼，應當根據具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規定給予補償。
(四)基於拆遷政策發生的獎勵費用
在拆遷的過程中，拆遷人爲了加快拆遷進度，拆遷人往往會採取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人儘早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷範圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。應當注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發生分離時，獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這已經由政策性檔案進行規定，也是合情合理的做法。
企業拆遷不僅會影響生產的進行，還會導致設備的損失，搬遷安裝都需要較大的人力物力和時間，所以拆遷對企業的影響是巨大的，所以很多企業不願意進行拆遷，國家給予的補償政策可以很大程度的緩解這種矛盾。
