對於中國的老百姓而言，買房子是一件人生大事。人們買到房子後，應當及時辦理房產證，這樣就確定了房子的產權。而房子是建立在國有土地上的，開發商必須有土地使用權才能合法的建房。那麼購房用辦土地使用證嗎？針對這個熱點問題，小編談談自己的看法。
一、購房用辦土地使用證嗎？
任何房屋只有取得房屋所有權證和土地所有權證才能叫完全產權，所以必須辦理土地使用權證。兩證齊全的才能房可以自由買賣，抵押，交換。很多城市已經所謂房地合一，也就是房產證裏面有土地的資訊，比如宗地面積、座標，你的房屋所攤土地面積、土地使用年限等，如果沒有實行的城市需要另外辦理土地證，有可能還要補土地出讓金。
1、土地使用權證是個人擁有該物業產權的憑證
2、如果是國有土地，那麼可以進行房地產抵押貸款
3、辦理需憑購房發票、購房合同、個人證件等進行辦理
4、沒有土地證的房屋不能抵押交易
5、凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
二、買房子沒有土地使用證有哪些風險？
1、從法律的角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味着房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益；
2、雖然房產證握在自己手裏，但土地使用權仍屬於房地產開發商，我們不能排除開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險；
3、如果是沒有土地證的“單位房”，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；
4、將來土地使用證和房產權證不齊，不得上市進行二次交易；
5、沒有土地證，拆遷安置時，房主只能得到地上建築部分的賠償，而得不到土地部分的補償。最爲關鍵的是，期限屆滿，不能申請自動延期。
講到這裏，大家應該對購房用辦土地使用證嗎這個問題有了一定了解。現在很多城市都將房產證和土地使用證兩證合一，這樣，大家只要辦好房屋產權證書即可。而還沒有兩證合一的地方，人們買的房子後，除了辦理房產證外，還應該辦理土地使用證。這樣，房子兩證齊全了，就可以對外買賣、抵押了。
