一、私人土地使用申請貸款的條件有哪些?
1、土地使用權抵押必須以初始土地登記作爲前提，領取土地使用證。
2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權，必須連同地上建築物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權，可以抵押。
3、土地使用權抵押應當進行地價評估。
二、土地使用權抵押貸款的流程是什麼?
1、申請。
抵押人與抵押權人向負責房地產登記的機關提出申請,並提交下列檔案:
(1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明
(2)抵押登記申請書;
(3)房地產抵押合同;
(4)房地產權利證書:《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案和證明材料;
(6)可以證明抵押房地產價值的資料;
(7)登記機關認爲必要的其他檔案,如主債合同。
2、登記機關審覈。
登記機關對申請人的申請進行審覈,對於權屬清楚、證明材料齊全的,應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記,對於不予登記的,應當書面通知申請人。
3、登記。
抵押登記經審覈准予登記的,登記機關應當在該房地產的登記簿上作抵押記錄,記載內容包括抵押權人、抵押物的面積、抵押的金額、抵押設定的日期和期限等。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後,由抵押人收執,並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的,登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工,當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後,重新辦理房地產抵押登記。
以合法方式取得土地使用權以後，用土地使用權抵押貸款也有嚴格的條件限制，特別是以劃撥方式取得土地使用權的，如果抵押土地使用權，很有可能還得經過當地政府部門的批准，關於土地使用權抵押貸款的條件，具體也應該以各銀行的要求爲準。
