因爲房屋是重要的不動產，是公民產業權益的重要支柱，房產證對咱們來說更是極其重要。現在還有部分區域沒有施行不動產一致掛號，那麼這些未施行不動產一致掛號的區域在進行土地使用權搬運的時分就要從頭處理房產證。那麼，辦理繼承土地使用權更名需要什麼手續?
辦理房產證的土地使用權更名需要手續需要什麼材料?
1、申請人身份證明。
(1)身份證明原件以及複印件;
(2)申請人是未成年人的，提供全部監護人的身份證明原件及複印件、戶口簿或者關係證明;
(3)若是個人授權他人代理的，則須提供經公證或認證的授權委託書原件、委託代理人個人身份證明原件及複印件;
(4)境外個人(包括港澳臺地區)提交的身份證明按規定均須經過公證或認證，並提供中文譯本。
2、填寫房產權證登記申請審批表(發證辦視窗提供)。
3、房屋所有權證書原件。
4、土地使用權證書原件。
5、繼承權公證書。
6、屬法院強制執行的，需提交生效的判決書、裁定書、協助執行通知書原件。
7、宗地圖2份，房產平面圖2份，1:1萬地形圖1份。
8、已辦理抵押登記的房地產，須提交抵押權人出具的同意辦理相關手續的證明。
9、法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他資料。
如何辦理繼承土地使用權更名手續?
1、買賣雙方(賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，並申報交易價格。
2、房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須，因爲房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一夥的)，要求對交易的房地產進行價格評估。
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納增值稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。
4、等待領《房屋所有權證》。
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。
作爲法定承繼人經過法定承繼方法獲得被承繼人房產時實踐承當的稅費僅有一項，即處理新的房屋產權證件時按印花稅規定貼花5元。房產證更名的處理比較複雜，所以我們最好先做好全部預備，也能夠事先去諮詢一下當地有關部門，以免屆時有所疏忽。
