土地使用權證是我們合法利用土地獲益的憑證，不論是利用土地從事哪一種活動都必須擁有土地使用權證纔可，否則視爲違規用地。雖然我們能透過劃撥、轉讓等方式獲得土地使用權，但是土地使用並不是無限期的，擁有者只能在有效期內擁有土地使用權。那麼國家土地使用證有效期有多長呢？下面就由小編爲大家說道說道。
一、國家土地使用證的有效期
1、國有土地使用權證的使用分兩種情況：一種是出讓土地使用權，這個是有年限的，住宅70年，商業40年，工業50年。另一種是劃撥土地使用權，這個是沒有年限的。一般行政事業單位用地和歷史用地，都是發的這種證。 劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批准，在繳納補償、安置等費用後所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。
2、根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限爲50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
二、國家土地使用證使用期滿的續期
根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”
據悉，在《物權法》出臺之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出臺後，雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。特別是2007年3月，《土地管理法（修訂草案徵求意見稿）》開始在一定範圍內徵求意見，相比於“草案”，“徵求意見稿”以“按照國家有關規定自動續期”替換了“無償自動續期”。但是，當購房者的土地使用年限到期之後，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。
我國的土地使用年限並沒有統一的標準，不同用途的土地其擁有的使用時限也不同，故而國家土地使用證有效期的長短需根據具體的土地類型而定，通常情況下不會超過七十年除非土地使用權是透過劃撥獲得的。雖然土地使用權有使用年限限制，但是在使用期滿後我們仍可續期，只要繳納足夠的土地出讓金就行了。
