在我國自然人是不能夠獲得土地所有權的，國家規定二樓土地管理法規，如果需要使用土地的話必須經過法律規定的程序，到有關部門去辦理土地使用權證，並且還要繳納土地出讓金，關於什麼是土地使用證，有什麼用途有的人不知道，接下來讓小編來告訴大家有關的規定。
一、什麼是土地使用證，有什麼用途?
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分爲農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨着面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其儲存。
其主要內容包括：
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。
③備註。
④變更記事。
⑤附圖以及證書的編號等。
《土地管理法實施條例》第三條 國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。
土地登記資料可以公開查詢。
確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業法》的有關規定辦理。
二、土地使用證過戶程序
持土地使用權轉讓協議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。
辦理土地使用證過戶需要材料：
1、轉讓合同或協議;
2、轉讓方土地使用權證;
3、受讓方房屋所有權證(原件校對後交複印件);
4、契證(原件校對後交複印件);
5、受讓方身份證(原件校對後交複印件);
6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。
三、是否爲契證，答案是否定的
契證一般可分爲以下幾種：
“紅契”，是指在房地產權轉移或變動時，當事人雙方訂立契約完稅後，縣(市)級政府在契約尾部加蓋公章的契約。
“官契”，是指按契證要求的內容，由政府印製統一格式契約，產權承受人完稅後，由政府根據所立草契填寫正契，加蓋政府印章頒發給產權所有人，作爲合法產權的憑證。
“白契”，又稱未稅白契或草契，是指在房地產權轉移或變動時，由當事人雙方自行訂閱未經納稅、沒有政府印章的民間契約。
城市房地產管理機關的“房屋所有證”，載明有關契稅事項，並有繳納契稅作證，可視同契證。
可見土地使用證並不是契證。
綜上所述，土地使用權證與契證是有一定的區別的，有了土地使用權證才能對該片土地進行生產建設，關於什麼是土地使用證，有什麼用途小編已經告訴大家了，在我國還規定了要繳納土地使用稅，這種稅是以土地面積爲課稅對象的，在我國土地的使用權是有規定的年限的。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
