一、農業土地承包年限是多久?
農業土地承包年限是30到70年不等。
《中華人民共和國農村土地承包法》
第二十一條 耕地的承包期爲三十年。草地的承包期爲三十年至五十年。林地的承包期爲三十年至七十年。
前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。
第二十二條 發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。
承包合同一般包括以下條款：
(一)發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)發包方和承包方的權利和義務;
(六)違約責任。
二、土地承包經營權的流轉是怎麼規定的?
《中華人民共和國農村土地承包法》
第三十八條 土地經營權流轉應當遵循以下原則：
(一)依法、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉;
(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;
(三)流轉期限不得超過承包期的剩餘期限;
(四)受讓方須有農業經營能力或者資質;
(五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
第三十九條 土地經營權流轉的價款，應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。
第四十條 土地經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。
土地經營權流轉合同一般包括以下條款：
(一)雙方當事人的姓名、住所;
(二)流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級;
(三)流轉期限和起止日期;
(四)流轉土地的用途;
(五)雙方當事人的權利和義務;
(六)流轉價款及支付方式;
(七)土地被依法徵收、徵用、佔用時有關補償費的歸屬;
(八)違約責任。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
第四十一條 土地經營權流轉期限爲五年以上的，當事人可以向登記機構申請土地經營權登記。未經登記，不得對抗善意第三人。
第四十二條 承包方不得單方解除土地經營權流轉合同，但受讓方有下列情形之一的除外：
(一)擅自改變土地的農業用途;
(二)棄耕拋荒連續兩年以上;
(三)給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態環境;
(四)其他嚴重違約行爲。
第四十三條 經承包方同意，受讓方可以依法投資改良土壤，建設農業生產附屬、配套設施，並按照合同約定對其投資部分獲得合理補償。
第四十四條 承包方流轉土地經營權的，其與發包方的承包關係不變。
農村的農業土地大多都是以家庭爲單位進行承包地，村委會會跟村民簽訂土地承包合同，土地承包合同中約定的承包年限不能超過法定年限。現在國家的政策也允許土地承包經營權流轉，但土地承包經營權流轉的過程中，是不能改變土地的性質和用途的。
