一、轉讓土地使用權屬於什麼收入?
轉讓土地使用權屬於財產轉讓收入。所謂財產轉讓收入，指的是納稅人有償轉讓各類財產取得的收入，包括轉讓固定資產、有價證券、股權以及其他財產而取得的收入。需要注意的是，轉讓土地使用權取得的財產轉讓收入是需要交稅的，需要繳納營業稅、城市維護建設稅和教育費附加、土地增值稅、企業所得稅、印花稅等。
二、轉讓土地使用權有以下特點：
特點一：土地使用權與地上建築物、附着物一併轉讓。建築物和其他定着物、附着物都是附屬於土地而存在的，所以，土地使用者轉讓土地使用權的，土地上的建築物和其他定着物、附着物應該一併轉讓給受讓方。
特點二：權利義務一同轉移。土地使用權轉讓後，土地使用者對於土地的權利與義務應該隨者土地使用權的轉讓而一併轉移給受讓方，不會因爲轉讓而歸於消滅。但是要注意，轉讓後的土地使用年限需要減去土地轉讓前已經使用的年限，其得數爲受讓方擁有土地的使用年限。
特點三：需辦理變更登記。土地使用權轉讓後，權利和義務隨之轉移，需要去相關部門辦理變更登記才行。因爲土地使用權的移轉是以登記爲要件，轉讓合同中的受讓人並不是在轉讓合同簽定以後取得土地使用權，而是在土地使用權依法登記到受讓人名下以後方取得。
三、土地使用權轉讓的基本規則：
一、土地使用權轉讓公證的管轄。它與土地使用權出讓公證的管轄相同。
二、申辦土地使用權轉讓公證應提交的材料。申辦土地使用權轉讓公證，除提交與土地使用權出讓公證相同的材料外，還有以下幾種：
1、關於轉讓人已按土地使用權出讓合同規定的期限和條件，投資開發利用土地的證明檔案;
2、土地使用權轉讓合同正本;
3、土地使用權證件及原土地使用權出讓合同正本。
簡言之轉讓土地使用權屬於財產轉讓收入，該收入需要按照法律規定繳納相應的稅費。轉讓土地使用權的時要注意，土地使用權與地上建築物、附着物需一併轉讓，其權利義務一同轉移，土地使用權轉讓需要辦理變更登記手續。
