一、什麼情況下可以啓動強拆程序？
(一)實施司法強拆要符合規定的條件。
根據《條例》第二十八條的規定，法院應當對下列三個要件進行審查：
1、申請人是否適格。根據《條例》規定，申請人應爲“作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府”，其餘主體均無申請法院強拆的權利。
2、申請期限是否符合法律規定。該徵收補償決定是否尚在當事人提起行政複議或行政訴訟的法定期限內，或者是否已被提起行政複議或行政訴訟。
根據《條例》第二十八條的規定，被徵收人“在法定期限內不申請行政複議或不提起行政訴訟”，與“在補償決定規定的期限內不搬遷”是並列關係。即，當此二者同時滿足時，政府才能申請法院強制執行。若被徵收人已依法提起行政複議或行政訴訟，則政府無權直接申請司法強拆。由此可見，提起行政複議或行政訴訟，已成爲司法強拆的阻卻性事由。
3、被申請人是否履行法定義務。徵收補償決定規定的期限是否屆滿，被徵收人是否存在不搬遷的事實。任何強制執行的前提均是被執行人拒不履行義務。在司法強拆過程中，同樣需要具備這一事實要件。若被徵收人主動履行補償決定，則司法強拆即失去了事實基礎。
只有當上述三個條件均滿足的情況下，司法強拆程序方得以啓動。
二、哪些部門可以實施強拆
(一)對於違法建築物、構築物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆;
(二)對於作出國有土地上房屋徵收補償決定的市、縣級人民政府，經人民法院裁定準予組織強拆;
(三)依據《行政強制法》第三十四條“行政機關依法作出行政決定後，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。”
(四)對於違法建築物、構築物和設施、在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施、已作出徵收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟，已產生法律效力的裁判文書，有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。
除以上機關外，其他任何單位和個人都無權實施房屋強拆。
綜上所述，對於啓動強拆程序的條件都是需要去考慮申請強拆的主體是否符合資格，而且申請期限也在法律規定的範圍當中，同時如果被申請人沒有履行法定義務的，那麼就可以啓動強拆程序。
