農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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宅基地過戶
僅僅是宅基地嗎？沒有房產？有房產的，你哥名下的，只能你哥自己做主。如果有你嫂子的份額，還要你嫂子同意；至於你爸名下的，你爸媽同意即可！可贈予，可買賣。
實際上這是個家庭問題。
但如果是隻有宅基地，法律是禁止買賣的！
