農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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獨生女怎麼繼承父母遺產
在我國目前繼承實務操作中，遺產繼承有兩種方式：一是透過公證的方式，另一種是透過訴訟的方式。公證處在辦理繼承公證時嚴格要求繼承人出示各種證明檔案，有些證明檔案難以提供，從而無法透過公證的方式辦理繼承;只能透過訴訟的方式辦理繼承;然而，訴訟的方式辦理繼承，必須有明確的其他繼承人作爲被告，而獨生子女在父母雙亡的情況下，無人可告，導致無法辦理遺產繼承。
